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四川华联房地产开发有限公司(成都华联集团)

2023-04-22 10:54:56 保险知识 阅读 0

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记者 | 吴容

编辑 | 昝慧昉

近日,中国政府采购网发布《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》(以下简称《公告》),计划对广州天河区马场地块进行功能提升发展策划项目招标。

根据《公告》,该地块将从功能定位上对标北京SKP等国际著名CBD地区,按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和 “老城市新活力”的发展要求进行重新定位。

“店王”SKP将进驻广州马场地块

这意味着,沉寂已久的马场地块将改变功能低端、效率低下的现状,未来将升级为配备有奢侈品购物中心的高端商圈。

目前上述《公告》还只是一份竞争性磋商文件,广泛招标策划方案,但界面新闻自多位知情人士处获悉,该地块未来会由越秀地产作为承建商进驻,由SKP负责进场运营。

据天眼查APP显示,北京SKP,即北京华联(SKP)百货有限公司,是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司,被誉为“中国高端商场的示范性样本”。2018年起,SKP从北京出发向更多城市拓展,并在西安落地。

界面新闻此前报道过,在一线及新一线城市的基础上,SKP还瞄准了二三线城市的高端商业发展机会。在实体零售备受打击的2020年,SKP反而逆势加速了扩张的步伐,除了已开始动工的成都、武汉项目,还接连拿下了昆明、呼和浩特、杭州等地的核心商圈地块。

而SKP在疫情中强劲的业绩表现也使其在各地广受欢迎。据《北京商报》报道,2020年北京SKP和西安SKP均实现了双位数增长,其中北京SKP销售额达177亿元人民币,连续十年蝉联中国奢侈品百货的“店王”,并超过伦敦哈罗德百货成为全球销售额最高的奢侈品购物中心。

“店王”SKP将进驻广州马场地块

马场位于广州天河区珠江新城东北部,始建于1992年,占地面积38万平方米(大小相当于53个国际标准足球场),规模仅次于香港沙田赛马场,也是内地唯一一家带有博彩性质的马场。不过,1999年12月14日,广州赛马场突然宣布停赛停业。

2008年,赛马总公司重新接收赛马场场地设立汽车城,随后,餐饮、康体娱乐、汽车及家居等成为赛马场主要经营业态。公开报道显示,2011年,恒大和富力两家地产巨头曾表达出对马场的兴趣,但之后也都没了下文。2014年4月起,赛马场汽车城又宣布关闭,众多入驻的汽车品牌逐一搬离。

目前,马场地块目前基本为临建,除了出租给一些汽车品牌4S店外,其余作为餐饮、康体娱乐、家居等用途,但这些相对低端的产业用途,产生的经济效益极低。比起周围已不断攀升的房价,马场越来越显得格格不入。

若马场地块最终建设为北京SKP一类的高端商场,将进一步将弥补广州在高端商场方面的相对空白。

目前,广州的奢侈品商场较少,除太古汇外,仅有K11、天环广场、igc天汇广场、丽柏广场等为数不多的几家中端到高端购物中心。此外,该地块紧邻广州地铁五号线潭村站和正在建设中的广州地铁13号线马场站,附近有珠江新城写字楼和一些中高端小区等环绕,引入SKP后,有望形成一个新兴的热门商圈。

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