半个多月前,大河报记者注意到,位于管城区东太康路的大上海城26处房产将被司法拍卖,房产总建筑面积为42708.31 平方米,起拍价4.173亿元。拍卖从10月28日早上10点正式开始,至10月29日上午10点结束,最终以无人报名竞拍收场。
截至拍卖结束,这次法拍共有54人设置提醒,吸引2310次围观,但由于无人报名竞拍,结果仍是走向了流拍。
流拍之后怎么办?会再重新法拍吗?
记者咨询相关法律人士得知,按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,一般要在60日之内组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。“如果3次司法拍卖都流拍了,或许会对拍品进行变卖。”上述人士告诉记者,如果第一次司法拍卖流拍后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物抵债的协议,法院是准许的。
此外,根据相关法律规定,如果第一次司法拍卖流拍,第二次、第三次司法拍卖的起拍价将下降,每次下降幅度不超过20%。
根据拍卖公告显示,大上海城这26处参拍的房产建成年份均为2007 年,部分处于经营状态,部分闲置,水、电、电梯、消防、通讯等设施较齐全,根据今年3月进行的司法评估估算,市场总价格约为5.216亿元。
在房产使用性质方面,东太康路28号负2层用途为其他,实际用途为停车位,4-6层用途均为商业服务,4层现状为美食广场、狼人杀、米唱KTV 等,5层为迷城、风云再起电玩城等,6层为奥斯卡电影院。
东太康路36号负2层用途为商业服务,实际用途为停车位,与东太康路28号负2层打通使用。
东太康路38号5层用途为商业服务,现部分闲置,部分为KTV,部分为电竞酒店,东太康路38号7层用途为商业服务,实际用途为办公,内部自由分割。
记者此前实探大上海城发现,二楼、三楼露天美食街区几乎所有的餐饮店铺都已关闭,商场内也闭店近一半。后续这些房产是否会重新进行司法拍卖,或是申请执行人和被执行人达成变卖以物抵债的协议,目前都是未知数。
大河报记者 冯子雍
来源: 大河报