近日，澳币汇率始终在5上下徘徊。就在12月8号澳元兑人民币汇率正式破5，到目前为止始终保持在5以下，说明汇率已逐渐趋于平稳。
这对于不少想要投资澳洲的人来说，绝对是一个利好的信号！
从澳洲汇率的历史数据上可以看出，2011年澳元对人民币汇率高达7.1，近期澳元汇率保持在5左右的低位，现在在澳洲投资相当于打了7折！
国人都会有“买涨不买跌”的投资习惯，很明显，如果要在澳洲交学费，换生活费，现在是绝佳的时机。同样，现在在澳洲购置房产也是非常好的机会。
比如：在澳洲购买40万澳元的房产，2011年购入需要285万，如今购入需要200万左右，省下85万人民币。
房地产咨询公司莱坊国际近日公布的2017年第三季度全球房价指数报告指出：本季度澳大利亚平均房价上涨10.2%，与3个月前的房价涨幅基本持平，在全球的排名提升至第7名。
根据澳洲房产市场研究网站RESIDEX的统计数据，澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。
另外，澳洲房产空置率低，各州首府城市更是低于3%，远低于全球平均值，这表明当地房屋需求非常旺盛。低空置率也促进了租房市场的发展，据统计，澳洲年均租金回报率在5%~7%，投资置业者可轻松实现以租养贷，获得房价和房租双线持续增长的收入。
随着海外对铁矿石、煤炭、天然气、牛肉和其他大宗商品的强大需求，澳大利亚原材料的几个还会继续上涨，这对澳洲经济支撑起着至关重要的作用，澳元反弹似乎势不可挡。因此，现在似乎已经成为了投资澳洲房产的最佳时期！
在澳大利亚各大城市中，连续七年蝉联世界最宜居城市的墨尔本、“阳光之城”——布里斯班的房产具备稳健的升值潜力，是海外投资者眼中的“香饽饽”。
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