中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组主办的“2018中国物业服务百强企业研究成果发布会”在北京举行，会上发布了2018中国物业服务百强企业名单，在2018物业百强中，万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业分别位列前十，下面就一起来看2018中国物业百强排名情况！
从管理规模看
百强企业管理面积均值达3163.83万平米，市场份额超三成。TOP10企业展现了“越大越快，越快越好”的规模优势，2017年管理面积均值达21588.21万平方米，市场份额为11.06%，强者恒强态势延续；在多渠道扩规模方面，百强企业或借势集团获发展支持，或加速市场化进程，同时聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等，多措并举强化规模化扩张能力。在抢抓主流市场方面，百强企业把握城市群发展带来的结构性机遇，60.98%的管理面积位于五大核心城市群；规模扩张的重心转向区域深耕，百强企业单位城市项目数量均值为6.35个，单个项目管理面积均值达17.79万平方米。此外，百强企业承接大体量项目逐年增多，产生了适度的规模效应，在降低成本的同时，打开增长服务发展空间。
从经营绩效看
2017年，百强企业营业收入均值达7.42亿元，净利润均值为5733.65万元。基础物业服务收入均值达60703.71万元，是百强企业收入构成的基石，占比高达81.80%；基础物业服务净利润均值达3343.87万元，占比为58.32%。多种经营收入均值达13506.21万元，业绩贡献度为18.20%，多种经营净利润均值占比达41.68%，成为企业盈利的关键增长点。另外，除借助技术赋能、加大外包力度实现“节流”外，百强企业加大增收力度，多管齐下保证了人均绩效的提升，实现了营业成本率的下降，达77.69%，同比下降1.08个百分点。
附百强企业名单：
1万科物业发展股份有限公司53上海农工商旺都物业管理有限公司2绿城物业服务集团有限公司54重庆市长安物业管理有限公司3广东碧桂园物业服务股份有限公司55山东绿地泉物业服务有限公司4长城物业集团股份有限公司56永旺永乐（江苏）物业服务有限公司5保利物业发展股份有限公司57上海景瑞物业管理有限公司6彩生活服务集团有限公司58北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司7恒大物业（金碧物业有限公司）59成都诚悦时代物业服务有限公司8金地物业管理集团公司60武汉市万吉物业管理有限公司9龙湖物业服务集团有限公司61河南新康桥物业服务有限公司10金科物业服务集团有限公司62苏州新港物业服务有限公司11中海物业集团有限公司63深业集团（深圳）物业管理有限公司11华润物业科技服务有限公司63浙江颐景园物业服务有限公司11雅居乐雅生活服务股份有限公司63江苏金枫物业服务有限责任公司12北京首开鸿城实业有限公司64宁波奥克斯物业服务有限公司12融创物业服务集团有限公司64重庆两江新区物业管理有限公司13四川嘉宝资产管理集团股份有限公司64河北华宝物业服务有限公司13幸福基业物业服务有限公司65重庆融汇物业管理有限公司14远洋亿家物业服务股份有限公司65杭州钱塘物业管理有限公司14广州市时代物业管理有限公司65北京北大资源物业经营管理集团有限公司15河南建业物业管理有限公司66重庆泽京物业管理集团有限公司15广东康景物业服务有限公司67云南巨和物业服务有限公司15鲁能物业服务有限公司67无锡五洲物业管理有限公司16新城悦控股有限公司68深圳德诚物业服务有限公司16广州奥园物业服务有限公司68优居美家物业服务有限责任公司17山东省诚信行物业管理有限公司68长沙市长房物业管理有限公司18深圳市卓越物业管理股份有限公司69浙江众安物业服务有限公司18深圳市保利物业管理集团有限公司69海南珠江格瑞物业管理有限公司18广州港联不动产服务股份有限公司69重庆海源物业管理有限公司19北京金融街物业管理有限责任公司70云南鸿园电力物业服务有限公司19广州市宁骏物业管理有限公司70河南绿都物业服务有限公司19南都物业服务股份有限公司70北京金泰物业管理有限公司20成都合达联行物业服务有限公司71苏州市会议中心物业管理股份有限公司20上海永升物业管理有限公司71阳光壹佰物业发展有限公司20江苏银河物业管理有限公司71杭州宋都物业经营管理有限公司20山东明德物业管理有限公司72武汉百步亭花园物业管理有限公司21重庆新大正物业集团股份有限公司72泛海物业管理有限公司21重庆天骄爱生活服务股份有限公司73浙江中都物业管理有限公司22上海高地物业管理有限公司73深圳星河智善生活股份有限公司22上海文化银湾物业管理有限公司74北京晟邦物业管理有限公司23宁波银亿物业管理有限公司74宁波新上海国际物业管理有限公司23阳光城物业服务（福建）有限公司74昆明银海物业服务有限公司24廊坊荣盛物业服务有限公司75深圳市莱蒙物业服务有限公司24上实服务集团有限公司75浙江瑞源物业管理有限公司25中化金茂物业管理（北京）有限公司76中冶置业集团物业服务有限公司25深圳第一亚太物业管理有限公司76上海航天实业有限公司25广州方圆现代生活服务股份有限公司76浙江盛元城市物业管理有限公司26云南俊发物业服务有限公司77武汉小竹物业管理有限公司26世纪生活物业服务集团有限公司77河南兴业物联网管理科技股份有限公司27路劲物业服务集团有限公司78杭州绿宇物业管理有限公司27海南一卡通物业管理股份有限公司78北京天岳恒房屋经营管理有限公司27浙江开元物业管理股份有限公司79西安天朗物业管理有限公司28重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司79深圳华强物业管理有限公司28盛全物业服务股份有限公司80上海证大物业管理有限公司28重庆海泰管理服务有限公司80四川汇丰物业服务有限公司29上海复瑞物业管理有限公司81美好幸福物业服务有限公司29正荣物业服务有限公司81云南实力物业服务股份有限公司29重庆财信物业管理有限公司81湖南省家园物业管理有限公司30中天城投集团物业管理有限公司82广西华保盛物业服务集团有限公司30江苏中南物业服务有限公司82苏州市天翔物业管理有限公司30福建融信世欧物业管理集团有限公司82北京鹏盛物业管理有限公司31广州市群力物业管理有限公司83江西新力置地物业服务有限公司32杭州滨江物业管理有限公司83江苏新鑫物业管理有限公司32广州和融物业管理有限公司83湖北中楚物业股份有限公司33汇得行（中国）集团有限公司84泽信乐家（北京）物业集团有限公司33广州颐和酒店物业管理有限公司84南京亿文物业管理有限责任公司34河北隆泰物业服务有限责任公司84云南城投物业服务有限公司35深圳市国贸物业管理有限公司85北京电子城物业管理有限公司35北京亿展资产管理有限公司85武汉地产集团东方物业管理有限公司36福建伯恩物业管理股份有限公司86陕西德杰物业管理有限公司37北京首欣物业管理有限责任公司86温州市城市物业管理服务有限公司37中铁建物业管理有限公司87四川远鸿物业管理有限公司38河南楷林物业管理有限公司87四川邦泰物业服务有限公司38东原物业集团88上海益镇物业管理有限公司38深圳市莲花物业管理有限公司88深圳市鸿荣源物业管理有限公司39重庆隆鑫物业管理有限公司88大连豪之英物业管理有限公司39浙江绿升物业服务有限公司89重庆锦宏物业管理有限公司39福州泰禾物业管理有限公司89贵阳兴隆物业管理有限公司40第一物业（北京）股份有限公司89杭州大家物业经营管理有限公司40重庆加州物业服务有限公司90河南新和昌物业服务有限公司41乐生活（北京）智慧社区投资发展股份有限公司90重庆助友创美物业管理有限公司42重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司91深圳市城建物业管理有限公司43海亮物业管理有限公司91杭州新天地高力国际物业管理有限公司44南京银城物业服务股份有限公司91南昌恒兴物业管理有限公司44厦门建发物业管理服务有限公司92青岛联泰物业服务有限公司44弘生活服务集团92中节能(杭州)物业管理有限公司45福晟生活服务集团93重庆康田物业服务有限公司45北京住总北宇物业服务有限责任公司93北京首万物业服务有限公司45北京科住物业管理有限公司93北京首钢物业管理有限公司46南京朗诗物业管理有限公司94深圳市嘉诚物业管理有限公司46厦门联发（集团）物业服务有限公司94四川汇德物业服务有限公司47北京中铁第一太平物业服务有限公司95深圳市缔之美物业管理有限公司48北京和泓物业服务有限公司95阳光恒昌物业服务股份有限公司49浙江祥生物业服务有限公司96重庆海宇物业管理有限公司49广州市庆德物业管理有限公司96福建省中庚物业管理有限公司50北京金辉锦江物业服务有限公司97重庆渝能物业服务有限公司50上海丰诚物业管理有限公司97武汉观澜物业服务有限公司50青岛海尔地产服务有限公司98郑州亚新物业服务有限公司51深圳市天健物业管理有限公司99贵州深盛佳物业管理有限公司51深圳历思联行物业管理有限公司100上海科箭物业服务有限公司52江苏中住物业服务开发有限公司100苏州特毅物业股份有限公司
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