信托投后管理报告(信托资金投向)

2023-05-10 11:33:56 保险知识阅读 0

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塔牌集团12月21日公告，公司全资子公司广东塔牌混凝土投资有限公司于2021年2月2日以自有资金1000万元认购中融国际信托有限公司（以下简称“中融信托”）发行的“中融-融盈安泰301号集合资金信托计划”信托单位1,000万份，业绩比较基准7.7%/年，期限24个月。公司于12月20日收到中融信托发来的《中融-融盈安泰301号集合资金信托计划临时管理报告》显示，受益人2022年12月20日应获得的信托利益不能如期足额分配，且预计该信托计划将在2023年2月3日到期后展期二年。

公司将加强与中融信托的沟通、联系，督促其加快处置进程，尽快向公司兑付余下的投资本息，公司保留采用其他维权手段的权利。公司将该信托产品列报为“其他非流动金融资产”，公司自2021年底起在每个资产负债表日结合操盘房企的资信和外部信用评级及增信保障措施等情况，不再考虑信托产品预期收益，以该信托产品的投资本金预计未来现金流量的现值作为期末公允价值进行列报，相应公允价值变动损益计入公司合并利润表，截止2022年9月底，该信托产品确认的公允价值变动损失为279.87万元。

为防范地产类信托产品的投资风险，公司采取了分散投资的原则，故单一产品投资金额不大，导致投资笔数相对较多，并且公司从2021年下半年起暂停了地产类信托产品投资，产品存量投资规模在逐步下降。截止2021年12月31日，公司投资的地产类信托产品存量产品数量为24笔，存量产品余额为25,500万元；截止到本公告日，存量产品数量为12笔，存量产品余额为1.13亿元。