金融时报记者：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
对于2022年10月1日后新申请或尚未放款的首套个人住房公积金贷款，利率按调整后执行。
而2022年10月1日前已发放的存量住房公积金贷款，利率于2023年1月1日起进行调整。
招商银行某支行客户经理：由于2023年1月还的是2022年12月的住房公积金贷款，公积金贷款利率下调在2023年2月的还款中才会体现，届时购房者的还款额将按照下调后的3.1%来计算。
调整后能省多少钱？
若公积金贷款期限为5年及以下、公积金个人住房贷款100万元、还款期限5年，1月1日调整后，利率下降0.15个百分点至2.6%，月供额将从之前的17857.81元减少到17791.49元，减少了66.32元。全部本息将减少约7600元。
若公积金贷款期限为5年以上、公积金个人住房贷款100万元、还款期限25年，1月1日调整后，利率下降0.15个百分点至3.1%，月供额将从之前的4873.16元减少到4794.29元，减少了78.87元。全部本息将减少23661元。
金融时报记者：对于首套房贷款中，能享受“双重省钱”的存量房贷，以北京地区用户为例，在等额本息计算方式下，假设当前贷款组合为：商贷100万元+公积金个人住房贷款100万元，还款期限均为25年，那么2023年1月1日起，合计月供可少还283.05元，25年整体减少利息支出约8.5万元。
招联首席研究员董希淼：在当前房地产市场仍然较为低迷的背景下，“因城施策支持刚性和改善性住房需求”“推动个人消费信贷成本”“做好新市民、青年人等住房金融服务”都是政策面反复强调的重点，也是下一步发力的重点。预计今年将继续发力减轻居民住房消费负担，进一步激发居民住房消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，更好地推动宏观经济稳步恢复。
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