乐居买房石家庄讯 7月24日，新浪乐居从正定县人民政府网站获悉，《正定县育才街拓宽裕华路至广惠路项目征收补偿安置方案》以及《正定县东门里片区改造项目征收补偿安置方案、土地置换方案》发布。
根据方案可知，育才街拓宽裕华路至广惠路项目征收范围为育才街拓宽裕华路至广惠路长1267米，宽20米道路红线内的房屋建筑。
正定县东门里片区改造项目房屋征收范围为东至隆兴寺影壁广场，西、南至水文所围墙，北至中山路以及中山路两侧道路拓宽范围：西至旺泉街，东至4号山工事。具体来看：
育才街拓宽裕华路至广惠路项目：
该项目征收范围为育才街拓宽裕华路至广惠路长1267米，宽20米道路红线内的房屋建筑。（具体范围以规划红线图为准）。补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。
各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为：
1、非成套平房预评估市场平均价格为10191元/平方米。
2、非成套低层楼房（独门独院）预评估市场平均价格为10298元/平方米。
3、产权调换房屋预评估市场平均价格8723元/平方米。
公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。
产权调换安置地点为：
①新区“常新家苑”（97号地块），园博园大街以西。
②城李庄地块回迁楼，御水蓝庭项目以南。
③“达世君庭”项目，位于恒州街以东，晨光路以北，消防搜救中心以西。
正定县东门里片区改造项目：
该项目房屋征收范围为东至隆兴寺影壁广场，西、南至水文所围墙，北至中山路。（涉及住宅39处，土地面积7235㎡，建筑面积5609㎡。）以及中山路两侧道路拓宽范围：西至旺泉街，东至4号山工事。（具体范围以规划红线图为准）。补偿方式实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。具体来看：
各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为：
1、非成套平房预评估市场平均价格为10191元/平方米。
2、非成套低层楼房（独门独院）预评估市场平均价格为10298元/平方米。
3、产权调换房屋预评估市场平均价格8723元/平方米。
公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。
产权调换安置地点为：
①新区“常新家苑”（97号地块），园博园大街以西。
②“达世君庭”项目，位于恒州街以东，晨光路以北，消防搜救中心以西。
③城李庄地块回迁楼，御水蓝庭项目以南。
住宅房屋的土地置换：
(1)置换地点
位于新元高速与东外环之间，周汉河北岸至卫前路口土山地块，面积大约为 27亩。（待有关部门完善有关手续符合规划后再进行建设）
(2)置换方式
置换地块及房屋分为以下四种类型:
①土地面积 133.33平方米(0.2亩),平房,建筑面积 85平方米;
②土地面积 133.33平方米(0.2亩),二层楼房,建筑面积 170平方米;
③土地面积166.67平方米(0.25亩),平房,建筑面积 110平方米;
④土地面积166.67平方米(0.25亩),二层楼房,建筑面积 220平方米。
土地面积与置换地块面积的差额部分,按 750元/平方米标准,多退少补。
地上建筑物、构筑物、附属物及装饰装修的补偿由房地产价格评估机构按照重置价结合成新评估确定。各类房屋重置价标准详见附表。
置换房屋由政府统一建设,被征收人在规定期限内签订补偿协议并交验房的,可按优惠价 900元/平方米购买;超出规定期限的,暂按 1474元/平方米购买,待建设完成后,按实际建设成本据实结算,多退少补。
(3)土地置换原则
①一处宅基地原则上只允许置换一处地块;
②宅基地面积为 133.33平方米(0.2亩)以下的(不含 0.2亩),只可选择面积为 133.33平方米(0.2亩)的置换地块;
③超出确权面积使用的土地,不予补偿安置,地上建筑物构筑物、附属物及装饰装修的补偿由房地产价格评估机构按照重置价结合成新评估确定;
④1950年以后未经村集体发放过宅基地、未分过户的,面积等于或大于 0.5亩的,由本户提出申请,项目指挥部和村委会负责核实认定,按一事一议的原则进行处理,确需置换第二处地块的暂按 1474元/平方米购买,新房交付时,按实际建设成本结算,多退少补。
(4)置换地块的选择顺序
按腾清交付旧房的顺序,先交先选。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
上一篇
