莱西夏格庄镇：
探索农村宅基地有偿退出新模式
青岛日报/青岛观/青报网讯 “俺家房子一直闲置，现在政策好，自己不用操心就能置换新房子。”多年来一直在外地工作生活的尉先生告诉记者。
今年以来，夏格庄镇借力合村并居、人居环境整治等工作，在刘家疃、西尉家庄等村开展农村宅基地有偿退出试点工作，让农村土地发挥更大经济和社会效益。
目前，该镇已筹集公寓置换房38套，规划整备小联排置换安置建设用地13300平方米，试点退出宅基地涉及3个村9户，复垦土地2000平方米。
莱西市夏格庄镇地多人少，农户宅基地占地面积大、现有房屋破旧且价值小、土地资源浪费严重。为促进土地资源节约集约利用，优化城乡建设用地资源配置，该镇第一时间组建农村宅基地有偿退出工作领导小组，建立全镇村宅基地数据库，并研究制定了《夏格庄镇宅基地有偿退出实施意见(试行)》，对宅基地退出工作方式、程序、补偿(安置)办法等进行了明确和规范，确保每一个流程、每一项操作在阳光下运行。
夏格庄镇共辖54个自然村，村情民意不尽相同。领导小组根据实际情况，确定了五个原则，即依法自愿，合理补偿原则；统筹规划，合理利用原则；循序渐进，量力而行原则；自愿报名，有序退出原则；鼓励异地搬迁集聚原则。同时，灵活确定三种自愿退出宅基地补偿安置方式，选择社区公寓置换安置的，可以在社区申购公寓；选择小联排置换安置的，退出农户可申请一处120-160平方米小型三层结构联排用地；选择货币化安置的，由镇政府以货币形式予以一次性补偿。农村房屋闲置倒塌由村集体组织收回；已经确权登记的，注销确权登记。
“宅基地是百姓的命根子，来不得半点马虎，我们村是试点村，就要下功夫搞好这项工作。我们通过村集体购买和置换的方式，在全村拆出大大小小六、七处空地，1500多平方米，现在都进行了绿化，以后成方连片后还可以进行复垦或商业开发，真正给老百姓和村集体带来实惠。”试点村庄刘家疃村书记刘世竹说起这项工作充满了信心。
（记者 马英歌 通讯员 于晓龙）
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