所谓住房自有率,其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例,是国际上考察居民居住条件的常用指标。简单讲就是看有多少家庭住在属于自己的房子中。
韩国最最新住房自有率为56.8%,远远低于中国。
根据全球经济指标网的数据,发达国家的住房自有率大部分在60%左右,截止2017年年底,美国为64.2%,日本为61.9%,加拿大为66.5%,英国为64.2%,法国为64.9%。
中国全球排名最高为90%,俄罗斯为87.1%,比例也是非常的高。西班牙(77.8%),意大利(72.3%)等欧洲部分国家也超过了 70%,住房自有率也处于比较高的水平。
对于大家比较关心的美国,为提高住房自有率,美国之前也是采取了一系列政策。比如为中产阶层购买住宅提供贷款鼓励,美国购房贷款利息可以用于抵扣个人所得税,提高贷款比例等。
在各种政策刺激下,美国的住房自有率最高曾经达到69%。众所周知,发生次贷危机后,美国的住房自有率持续下降,直到去年才恢复到了64.2%。
当然,对于住房自有率应该保持在多高才是一个合理的范围,目前为止还没有形成共识。