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世界上有很多投资方式。投资成功的关键是选择正确的投资方法。在这里,通过比较具有代表性的投资方法,让您了解“什么样的人适合日本公寓投资”。【FX是“Foreign Exchange”的缩写,是“外汇保证金交易”。“日元→美元”等,是根据买或卖货币时产生的差额以利益为目标的交易。】
投资有两种获得回报的方式
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什么是资本收益?
资本收益是从出售资产中获得的利润。例如,股票、投资信托、外汇、日本公寓投资等的交易保证金收益。例如,如果以 2500 万日元(约合124万人民币)购买的公寓以 2800 万日元(约合138万人民币)的价格出售,将获得 300 万日元(约合15万人民币)的资本收益。
与另一种回报(收入收益)相比,资本收益有可能在一段时间内产生高回报。例如,在股票的情况下,股票价格可以高出几倍或十倍。
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什么是收入收益?
收入收益只是您从拥有资产中获得的利润。一个典型的例子是股票股息。此外,外汇掉期利率和社会贷款利率可以说是收入收益。
与他们一起,房地产租金收入也包括在收入收益中。在日本公寓投资的情况下,虽然租金收入可以期待稳定的收入,但不适合在短期内赚取巨额利润。您只需要仔细考虑如何长期运营它。
收益的各种投资方式比较
那么,日本公寓投资与FX投资方式有何不同?这次小编将从不同的角度进行比较。
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退货类型
从收益的类型来看,FX 有一个“掉期”,相当于两国之间的利率差,还有一个“价差”,即卖单和买单之间的价差。当股价上涨时,股票会获得资本收益(“价格收益”)和收入收益(“股息”)。投资信托几乎一样,只是叫法不同,比如“NAT价格收益”和“股息”。
日本公寓投资的收入收益是“租金收入”。只要有租户,每个月都会有固定的回报。另一方面,日本公寓投资的资本收益是“销售收益”,当物业价格在出售时高于购买时,并且在市场环境和经济有利时更容易获得。
由于社会借贷不是一种以买卖为盈利性质的投资,原则上“利率”是唯一的回报来源。
每种投资方式的优缺点
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FX的优缺点
FX 的优势在于您可以利用高达 25 倍的存入资金进行杠杆交易。这使您可以在短时间内获得丰厚的回报。另一方面,在汇率剧烈波动的情况下,也存在瞬间赔钱的风险,还要承担额外的“保证金”。
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日本公寓投资的优缺点
日本公寓投资作为投资产品的优势在于,即使在经济危机、金融危机或衰退时期,租金收入也不会波动。此外,由于它是实物资产,它还具有抗通胀的优势。此外,因为可以贷款,所以可以用别人的资金进行投资,这是日本公寓投资的一大优点。缺点是很难像金融资产那样在短时间内变现。
适合每种投资方式的人
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适合FX的人
可以说是一种适合那些想快速致富的投资方式,因为他们可以以最高25倍的杠杆来追求高回报。
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适合投资日本公寓的人
日本公寓投资以收入收益为基础,不断积累租金收入。因此,它适合那些想要稳定增加资产同时需要时间(期间)的人。具体来说,它将适合想要做养老基金的商务人士。
稳定波动是日本公寓投资的魅力之一
股票和外汇可以在短时间内赚很多钱。这意味着如果你把它翻过来,你可能会在短时间内损失很多。大幅波动既是机遇也是风险。另一方面,与其他投资相比,日本公寓投资以租金收入的形式提供稳定的收入收益。另外,与社会借贷不同,金融机构的贷款是可以杠杆化的,所以如果长期经营,最终可以获得丰厚的利润。日本公寓投资是一种低波动性(资产价格波动)的投资方法。另外,由于是实物资产,可以说像股票一样,资产一下子流失的风险很低。
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