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2023-06-19 11:30:06 币百科 阅读 0

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“吸引来自世界各地的人才有助于防止加拿大遭受持久性经济伤害。”

自2013年以来,加拿大一直是“空头”的主要目标。

高昂的房价是其主要原因之一,尤其是在多伦多和温哥华,这里的消费者债务水平居世界前列。

除此之外,加拿大还有一个巨大的“私人抵押贷款市场”,专门为那些无法在银行取得贷款的人们提供信贷。

很难去评判这些“漏洞”的好与坏,然而,至少在近几年来看,加拿大的房地产市场并不会收缩。

对于加拿大的“空头”来说,尽管股市屡创新高,加币升值,但他们似乎还没有宣布“结束交易”的打算。

这群精明的投资人并没有按照“套路”出牌,其中有一个重要的原因——移民。

移民带动经济

加拿大的移民政策非常宽松,不像美国那样充满争议。

加拿大每年允许25万到30万的移民合法进入加拿大,这个数字大约要占加拿大人口的1%。并且,无论你去到加拿大的哪个省,社会都充满了多元化。

在加拿大,你会惊奇地发现,这里的人们很少会对移民产生这样或那样的抱怨,这也充分证明了该移民政策行之有效。

“移民”对于加拿大来说,正如同一个巨大的经济引擎。

简单来说就是:源源不断进入加拿大的移民有效地带动了该国的国内生产总值。如果这些日益增多的“新移民”持续以恒定的生产率水平工作,那么将会在可以预期的时间范围内大幅提升加拿大的经济!

当然,在加拿大房地产市场大热的同时,这里同样存在着一些经济问题。

作为加拿大的重要产业之一——能源业,正处于一种永久性的衰退当中。“管道危机”的爆发、加拿大总理特鲁多征收“碳税”拖累经济……以上的诸多问题无不在挑战着加拿大的经济走势。

尽管如此,加拿大依旧强势的人口增长(主要来源是通过移民)可以说在很大程度上弥补了上述的负面影响。

通过各项经济研究表明,当前,世界上人口下降的国家正深受“经济低速增长”和“低通胀”的困扰;相反的,人口正在增长的国家其经济增长速度更快,且通货膨胀率为正。

上述观点也可以很好地解释日本近几年的的“经济之谜”:在人口下降趋势得到逆转之前,通货紧缩程度不会逆转。

由于日本当代年轻人所受文化教育及生育观念等多方面原因,日本的生育率下降了。如果日本继续限制移民,无论政府加印多少货币,日本都将继续承受“通缩之苦”。

鲲鹏总裁胡伟航会晤加拿大前驻华大使

风险与机遇并存

人口结构,是一个国家通胀和利率的主要驱动因素,除此之外再无其他。

据彭博新闻社(Bloomberg News)报道,加拿大7月份的人口数量同比增长1.4%,这是自1990年以来的最大增幅,也是七国集团(g7)中增速最快的。

对于全世界任何一个国家而言,吸引来自世界各地的人才都是“重中之重”。加拿大政府在移民政策上做出了一些“有争议”的决策后,“新鲜血液”的注入大幅缓解了加拿大的经济下滑,可以说加拿大基本避免了持久性的经济伤害。

加拿大的消费者债务问题则完全是另一个问题。加拿大人对债务的舒适度已经达到连美国人都“无法匹敌”的水平,因此在全球金融危机之后,加拿大从未真正“去杠杆化”。

至于困扰加拿大已久的房地产问题,还记得2017年,“家庭资本集团”(Home Capital Group)向巴菲特发出“紧急求助”,在多伦多房地产展销会上请来了美国成功学演说家Tony Robbins和说唱歌手Pitbull为其站台,这也是目前中国资金大量流入西温哥华的房地产市场的原因之一。

很长一段时间以来,人们一直相信加拿大银行将提高利率并消除房地产泡沫。但现在看来,加拿大的斯蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)似乎承认了加拿大经济上的风险,并至少有意无意地透露出“加拿大与美国之间的利差不能太大”。如果加拿大央行降息,那么加拿大的房价则不太可能下跌。

这种情况已经持续了六年多了,为六年的亏损“买单”,这一代价是极其高昂的。考虑到各个国家和地区之间的相关性之高,加拿大的经济下滑很大程度上也会与美国及世界其他地区同步。

细数加拿大当前面临的的诸多风险,债务依旧居高不下,“分裂”已经被放在台面上公开讨论,特鲁多的第二个任期也不会让加拿大西三省人民的日子好过一点……但是人口增长恰好可以将这些问题掩盖。

所以,对于加拿大投资的担心与恐慌显然是多余的,在当下这个节骨眼上,我们能做的只有适应,并找到那一条最适合自己的“投资出路”。

而对于加拿大的“空头”来说,不得不承认,这段漫长且无止境的“寒冬期”简直要比真实的寒冬还要难熬。


萨省技术移民

1. 学历:高中以上(能够进行加拿大的ECA学历认证)

2. 语言:最低达到CLB4级

3. 职业:从事职业不在“限制职业名单”中

4. 工作:至少一年与教育领域相关的工作经验

5. EOI:EOI评分达到60分(总分100分)

项目优势

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4. 雅思相对要求低

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申请流程

1. 申请人评分达到60分后,进入萨省技术移民EOI系统,一年有效;

2. 萨省技术移民EOI 系统大约每个月筛选2-3次,按照分数高低并结合当地就业市场需求选择申请人;

3. 选中后,萨省移民局向申请人发出递交申请的邀请,要求在60天内提交所需的文件;

4. 确认收到全部文件后,萨省移民局对申请人的案子进行审核,目前官方公布的审理周期是7-8个月左右,若有补件,则增加3-4周的审理时间;

5. 萨省移民局对申请人的材料审理完成后,发放萨省提名纸;

6. 向联邦移民局递交永居申请,目前的审理周期大约1-1.5年,期间完成移民局要求的体检;

7. 获得签证和登陆纸后登陆加拿大萨省,取得枫叶卡;

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