随着广州第一批住宅用地集中挂牌，广州全年的供地计划也来了～
3月30日，《广州市2021年建设用地供应计划》正式公布实施。
根据《供应计划》，2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。
其中，住宅用地供应634公顷，共计100宗，占比约25%，比前5年（2016-2020年）住宅用地年均供应量521公顷高出22%。
而上周集中公开挂牌出让的48宗住宅用地，总用地面积就占了393.6公顷。
根据2021年度住宅用地供应工作安排，今年还有两批，计划6至7月公告出让约115公顷住宅用地，9至10月公告出让约120公顷住宅用地。
也就是说，广州第一批集中挂牌的住宅用地，就已经占了全年计划供应住宅用地的62%。
第一批集中挂牌宅地，以郊区地块为主，中心区地块稀缺。
从全年供地计划来看，接下来两个批次的集中供地，重心将会转移到中心区，包括此前0供应的天河区，将会推出年度最靓宅地！
各区都有哪些地块推出，我们一起往下看：
天河区
虽然缺席了广州第一批集中供地的盛宴，但在全年供地计划中，天河区有5宗宅地待出让。
最令人期待的，是来自冼村改造项目融资区一期AT110305、AT110308地块。
其中，AT110305地块为商办居住混合用地兼容商业用地，建筑面积约17万平。
地块位于珠江新城核心区东侧，涉及冼村路以东，黄埔大道以南，猎德大道以西，金穗路以北，西北侧有地铁13号、18号线换乘站冼村站。
作为珠江新城的最后一个城中村，冼村地块可以说是本年度计划出让所有地块中，最靓的崽。
此外，还有位于天河北部的燕塘地块和梅花铝厂地块。
这两宗地块之间，其实只隔了一条沙太南路，而且都靠近地铁3号线梅花园站，五站即可直达珠江新城，出行便利。
不仅如此，周边的教育资源、医院、银行、超市等生活配套也一应俱全。
| 燕塘地块三位置图
| 梅花铝厂（南厂区）位置图
值得一提的是，地块周边上一次卖地，还是在2015年出让的广日电梯厂旧改地块。
当时有4家房企竞价，最终由上海立瓴投资管理有限公司、广州信达置业投资有限公司联合体，以44.2亿元的总价夺得该地块，溢价15.77%，折合楼面地价1.85万元/平方米。
该项目也就是如今的信达金茂广场，目前在链家的二手报价为8万元/平。
而与地块最近的二手住宅怡新花园，链家报价4.3万/平。
荔湾区
荔湾区全年计划推出13宗住宅用地，大部分为鹤洞村、大坦沙河沙村、茶滘村等旧村地块。
其中，备受关注的广钢234地块，如期出现在了本年度供地计划中。
此前相关业内人士曾爆料，广钢234地块的出让条件之一，是需要配建广钢公园。
若今年广钢234地块能顺利出让，则意味着广钢公园的建设也不远了。
海珠区
海珠区今年出让2宗宅地，且都已经出让完毕。
石岗路AH050903地块，被中海斩获，成交总价为220873万元+450平配建，折合楼面价50011元/平方米。
赤沙车辆段地块，被广州地铁以823430万元的底价收入囊中，折合楼面价约27087元/平。
接下来，海珠出让的地块将以琶洲商地为主。
白云区
白云区计划供应10宗宅地，其中有7宗已经出现在第一批集中挂牌地块中。
而剩下的3宗地块为石丰路BY-1203地块、白云煤炭地质局地块（一期）、上官苑地块（二期）。
其中，煤炭地质局一期项目地块，位于机场高速东侧、华南快速以北；周边有富力城、百花豪苑等居住区， 生活氛围浓厚；附近有广东外语外贸大学附属外语学校、广州市艺术中学等配套服务设施。
链家网显示，富力城目前的二手报价约3万元/平。
| 煤炭地质局一期项目地块位置
上官苑二期地块，宗地位于新石路北侧，处于广州设计之都片区。
地块北侧规划有白云中央湿地，紧邻白云临空产业集聚区。
| 上官苑二期地块位置图
现状已建有白海面湿地公园、清湖火龙公园，景观资源条件较好。
周边配套也较为成熟，有广州市铁一中学(白云校区)、清湖小学、清湖商业步行街等设施，距地铁十四号线嘉禾望岗站2.5公里。
| 上官苑二期地块位置图
黄埔区
黄埔计划供应11宗宅地，目前已有4宗挂牌出让或已成交。
值得关注的是机修厂三期地块。
地块位于临港经济区，华南国际港航服务中心附近。
年初黄埔化工地块拍到摇号确定竞得人，楼面价高达2.7万元/平。
不知道机修厂三期地块出让，楼面价又会是多少呢？
番禺区
番禺计划出让9宗宅地，主要分布在南站、桥南、石碁等片区。
南沙区
南沙计划出让16宗宅地，仅次于增城区，主要分布在横沥、黄阁、万顷沙、南沙湾、蕉门——金洲板块。
值得关注的是，金洲冲尾村，将有两宗地块出让。
花都区
花都区计划供应8宗宅地，其中有两宗为拆迁安置房用地。
剩余地块中，又以花都北站、中轴线地块为主。
从化区
从化区计划供应6宗宅地，主要分布于太平镇、街口、江埔街。
增城区
增城依然是年度供地大户，计划出让20宗地块，主要位于新塘、永宁、荔城、朱村板块。
不过，此前第一批集中挂牌地块中，增城就推出了18宗地块。
从年度供地清单来看，接下来增城仍有新地块推出，且主要位于新塘。
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