最近有媒体统计，居民贷款增速下降，居民存款持续攀升，所以央行降低了贷款利率，又降低四大行存款利率，就是想把钱赶出去。
这里详细分析下信贷的来源和分类。
货币本身是一个国家或地区的财富流通手段，体现国家财富的多少，而且通过信贷，会不断扩张。具体两个载体。
一个载体是企业，养鸡厂积累了30万，找银行借了70万，然后扩大规模到100万，生产更多的鸡。
养鸭的也如此，有了积累，就借钱扩大规模。
这里鸡场和鸭厂的鸡鸭都会越来越多，员工也有了收入，吃上了鸡鸭，过上了好日子。这就是管理追求的目标，小K社会。
这里企业不短扩张货币信用，扩大生产规模，财富总水平不断提升。鸡鸭还能出口，换洋人的财富。
另一个载体是人，就是前面说的小王，小王自己凑了30万，按揭70万，100万买了套二手房。
卖家大王拿了100万，继续按揭200万，买了套300万的房子。
卖家老王拿了300万，买了1000万的房子。按这个模式，就靠地产，其他啥也不干，就可以一直玩下去，就可以财富一直快速扩张。
如果房价不涨，也能体现出老百姓居住财富的提升，毕竟住宿条件改善了。
但房价大幅度上涨，并超出租售比后，基本就是投机载体了，不涨就亏。
裁判参与分红，恶化了地产可持续经营环境，加速地产投机化，很快就不可收拾。
至于那些菜场观点，货币一定贬值，房子可以保值，更是很容易反驳。
最简单的例子，现在大概4亿套房子，让他们继续这么割，十几年后可能八亿套，很快十几亿套，那还能保值么？
脱离供需关系谈保值，都是胡扯，钻石可以合成都会大幅度降价，何况水泥砖头，这玩意这么赚钱，你买一套他盖十套等你，到时候比货币贬值还快。
即使是一二线大城市，也只是极少数区域有供应稀缺性，厦门岛153平方公里，住了500多万人，你算算哪个城市的土地会稀缺？一二线保值都是房地产利益方的营销手段。
对比养鸡和小王扩张信用差距可以发现，实体经济伴随货币扩张的，是实打实的财富。还可以出口。
房地产伴随货币扩张的，大部分都是泡沫。
而且无法参与国际交换。或者说，通过房地产放大的财富，和对应的货币，本身就是名不副实的，无法对应国际间购买力。
养鸡场垮了，需求还在，其他人也可以养鸡。房地产没人接盘了，财富大厦会轰然一声消失。
老王拿了1000万不买房了，想办法润了，击鼓传花的鼓声停了，留下的都是苦逼债奴。
刚才网友A也补充一条，更严重的问题在于：
养鸡场的鸡能够卖出去，很大程度上是因为，大量的小王“创造”出来的货币，分配到整个社会的结果。
一旦小王们不再创造货币，鸡的销量无法维持，鸡也会大量过剩。
还有网友B评论说：你考虑的是两种类型的经济危机。一种是金融品造成的经济危机，以2008年的次贷危机为代表，造成的根源是信用扩张杠杆泡沫。
一种是工业品现代化生产造成生产过剩，供需失衡的工业品造成的经济危机，以1929年大萧条为代表。
中国现在的情况是金融品家庭部门杠杆泡沫，工业品也生产过剩的双重危机。
网友A和B都谈到了，需求的问题。现在网友水平都很高，写出来也是集思广益的过程。
上面这些分析，说明大王离场不玩了。这既是眼下稳房价不让跌的逻辑，也是巨大隐忧，有些规律，不是你想违背就可以违背的。现在存款增加，就是老王不入场的表现。
明天再讨论，老王不入场的两个走势。
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