1月起，这5种购房者还是放弃公积金贷款吧，说不定就有你！
眼里只有房
2023/02/24 11:05
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在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款利率远低于商业贷款，所以，越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款买房。然而，并非所有的购房者都适合使用公积金贷款买房，如果你不适合，却硬要坚持使用，那可就会给自己带来麻烦了！在此，小编要说的是，1月起，以下这5种购房者还是放弃公积金贷款吧，说不定就有你！
缴存公积金
一、缴存时间不够
多地住房公积金管理中心都有这样的规定，只有连续足额缴存住房公积金满6个月以上，才可申请公积金贷款。如果你的住房公积金缴存时间不够，那你就无法使用公积金贷款了，此时最好还是选择商业贷款吧！在此，小编还要提醒大家一点，那就是即便你获得了公积金贷款，也不要出现断交的情况，否则可就涉嫌骗取社会福利了，最终会被提前收回公积金贷款的！
二、存在违规提取
随着住房公积金的使用范围越来越广泛，现在就连租房也可以提取了！为了多提取住房公积金，有些购房者竟然伪造房屋租赁合同，以此来骗取住房公积金。殊不知，一旦发现你存在违规提取住房公积金的情况，那你可就无法使用公积金贷款买房了。所以，小编提醒大家，在申请公积金贷款前，最好别提取住房公积金，以免给自己带来不必要的麻烦。
额度限制
三、需求额度较高
对于公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。就以北京为例，在住房公积金交满12年后，你才可获得最高额度120万！哪怕你申贷条件再优越，那也是无法超出这个最高额度限制的。如果你对于贷款额度需求较高，那么显然公积金贷款是无法满足你的需求，此时你还是选择商业贷款吧！
四、开发商嫌弃了
由于公积金贷款审批流程较为繁琐，导致放贷周期较长，不少开发商都会比较嫌弃公积金贷款。即便国家明确提出不允许拒绝公积金贷款，但开发商却还会变相地拒绝公积金贷款。所以，当开发商比较嫌弃公积金贷款时，你还是选择商业贷款吧！
交款
五、交款时间紧迫
在公积金贷款放贷较慢的情况下，如果你的交款时间较为紧迫，那就选择商业贷款吧！要知道一旦你逾期交款了，那可就算违约了，此时你可是需要缴纳违约金的！所以，大家在选择贷款时，一定要注意自己的交款时间。
虽说公积金贷款买房可以让你少还房贷利息，但这并不意味着你就一定适合公积金贷款买房，大家一定要明确这一点！最后，小编要提醒广大购房者，1月起，以上这5种购房者还是放弃公积金贷款吧，说不定就有你！
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