前20年是楼市的天下，未来10年一定是股市的天下！
看一件事情，如果看短期，几乎无人能肯定，因为中间的不确定因素太多了，比方说：这两年疫情的突然出现、乌克兰与俄战争爆发；但如果看长期，有些事情的出现是偶然，而有些事情的结果则是必然。
诸位看官，听我细细道来……为什么说：前20年是楼市的天下，未来10年一定是股市的天下！
1998年中国房地产开始市场化，以2020年为分界线（近2年全国房价基本未涨），22年时间，内地房价从大约2000元/平方，涨到平均10000元/平方左右，一线城市房价从3000元/平方，涨到均价7-8万元/平方。
据统计全国房地产总市值在450万亿人民，美国、全欧洲、日本全部相加也就大约420万亿美元。如果单以财富计算，很显然中国市场差不缺钱，或者说市场资金很充沛，只是看资金能否流向股市。
A股目前总市值大约在90万亿，权重股多为央企或者是地方国企，体制原因决定了不管股市涨与跌，这部份大股东不存在套现离场的可能，这部份股份占比最少在30-35%；换一个角度可以粗浅地理解：90万亿中约有30万亿资金是会一直持有的，只需要90万亿的65%（90万X65%资金=58.5万亿）资金流入股市，就能“鸡犬升天”将目前的股市直接翻一倍。相当于总楼市450万亿市值，其中的13%资金（58.5亿）转流入股市，就能推动股市上涨一轮翻倍行情。
中国“资金占比”远高于国际平均水平
接下来我们需要判断，资金是否会流入股市。中国老百姓的投资渠道其实一直都非常少，大方向基本划为3类：银行存款、楼市、股市。
（1）银行存款：因为通货膨胀的存在，老百姓也普遍明白钱存银行只会让资金缩水，9 0年代如果家里有3万元钱，（当时称为：万元户，绝对有钱），如果3万存到现在，也不过就是大概翻了一倍多，6万块钱以现在的消费水平来衡量，基本上一事难成。
（2）楼市：短期、中长期再全国普涨、大涨的可能性基本为零，一个是政策的不充许，政府已经看到了其中的泡沫。另一个中国人口出生率出现断崖式下跌，2020年全国人口出生率为8.52‰，首次跌破10‰，创下了1978来的新低。人口越来越少，房子越来越多，“逆水行舟，不进必退”，楼市不增值甚至缩水的情况下，资本的退出和换方向是一种必然。
（3）股市：能够承接住银行存款、楼市资金，这么庞大的市场，除了股市无任何渠道能承接，所以这是一种必然。
温馨提示：即便未来10年是股市的天下，并不赞成随便投资股票，短期2-5年可能会因为“牛市”的到来，而出现鸡犬升天的盘面，买什么都能赚甚至有人大赚，但正如我之前文章所言：一年五倍者，如过江之鲤（很多），五年一倍者，寥寥无几（很少）。成熟的市场必然如欧美、香港、东京等市场，好的股票会越来越贵，（例：巴菲特的伯克希尔每股突破52万美元/股）,不好的股票价格会越来越低。（例香港很多股票称为“仙股”，几分钱、1分钱/股）。
欧美（资金占比）情况是我们可以参考的未来风向标，股市真正产生赚钱效应后，意味着实际流入资金会远大于13%，上涨幅度也会远超1倍，同时像欧美有可能出现历史性的牛股，几倍、几十倍，甚至上百倍。所以：选时很重要，选股更重要。
这期文章主要是对市场的总体判断，细节到市场中存在的优秀股票就不做具体讲解，如果有兴趣了解个股的朋友，可以回到文章开始处，点击上方“关注”，查看历史文章，有笔者看好的一些优秀公司股票分析观点。
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