过户能否转让给妻子，需要根据具体情况具体分析。
1、个人名义财产
如果是婚前单独出资支付的首付，婚后也只自己还款，配偶不参与共同还款该房产为个人财产，应该可以办理推拉门。
个别银行过户时，可跨行分行或分行办理。 如果亲属符合贷款条件，直接更名为直系亲属没有问题。 然后，拿着推门之后配偶新申请的贷款可能享受比原贷款更低的利率。
2、夫妻共同财产
房屋婚前由个人单独出资支付首付，婚后夫妻共同参加还款的，属于夫妻共同财产，当然不能办理有抵押的财产。
相对而言，希望通过按揭解决资金需求或享受更低利率优惠的客户，建议委托另一位亲属处理。
请注意，操作推拉门必须满足以下要求：
1、交易的房地产必须为个人名下的房地产，只有个人二手房交易，公司产权房地产不允许有抵押的交易。
2、买受人必须全额购买房地产，贷款购买房地产的，申请的住房贷款类型必须为个人住房商业性贷款。
3、卖方未结清的贷款必须为个人住房商业性贷款，或公积金贷款部分还清的组合贷款。
4、被交易房屋在辖内商业银行只有一次有效抵押且已进行二次抵押的房地产的那个不允许押过。
房地产持有者能降低利率吗？
在一定的前提条件下，房地产持有人可以降低利率。 主要原因如下。
1、不动产过户、卖方原贷款利率在买方申请贷款时不继续执行，买方以自己的名义申请新贷款，新申请的贷款利率低于卖方原贷款利率，即可实现利率降低。
2、不动产过户支持卖方原商业性住房贷款，转为买方住房公积金贷款。 只要买方符合公积金贷款条件，且公积金中心支持有抵押贷款，就可以实现房贷利率由高到低的转换。
3、多数存量房贷维持在5.6%左右的高利率水平，而目前5年期及以上首套房贷款利率最低在4.1%以上，容易走样。 现在办理房地产房贷，如果买方符合第一套房贷款政策，利率通常会下降。 1
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