手边有50万元闲钱，在不影响生活开销的情况下，是银行存款还是买房投资，十年后更保值？
除了日常开销，还有50万元的闲钱，你会选择存款还是买房呢？50万作为本金去存款和去买房投资，十年后的收益哪个更高？
首先50万的存款，未来能拿到多少钱呢？根据存款保险制度的规定，50万的存款是可以保证安全的，即便是银行破产也是可以拿到50万的，所以我们可以选择一些地方性小银行，利率更高的大额存单。五年期的存款协商之后，可以达到4.5的利率，那一年的利息大概是2.25万元，十年后达72.5万。
用50万去买房，那有多少收益呢？
两种情况，一种是全额买方，一种是贷款买方，我们只讨论全额买房。除开那些影响计算的小额费用之外，主要承担的是购房款、契税，公维费和十年的物业费，按照一般的公维费2%，二套房契税1%来计算，一套50万的房子，实际成本大概要55万。如果要达到和银行存款相同的收益的话，那么，至少十年后，这个房子需要涨到77.5万，而且此时如果想要把房产转为现金，来和存款做比较的话，不考虑中介、特殊地区的政策问题，少要交个人所得税4.5万，这么计算房子至少要涨到82万，才有可能和银行存款收益相同。
房子买下来之后，如果你要马上投入收益类出租，那么你还要进行装修之类的费用，所以十年的租金是否能够赚回装修费用还是个问题。
所以，50万元买房还是存款，十年后的收益差别一目了然。
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文章来源：
财源网
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