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房产税对股市,房产税对股市的影响

2024-04-12 09:05:42 股票知识 阅读 0

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房产税出台后对房地产有何影响

首先,搞清楚为什么要出台房产税?

中国房地产正在进入“存量时代”,一二线城市可拍卖土地日趋减少,作为地方政府5成收入来源的土地财政,将越发难以为继,这个财政缺口怎么补?所以房地产税提上日程。你以为是为了抑制房价?想太多。

那么,出台了房地产税能抑制房价吗?

答案是:不能。

其实,重庆和上海很多年前就开始试点房地产税了,有什么作用吗?并没有。你看重庆房价的上涨幅度,和邻居成都差不多,并没有因为房地产税而不同。

再者,中国香港、日本、韩国、美国这些国家都出台了房地产税,他们的价格不涨了吗?并没有。尤其是香港,涨涨跌跌,都不是因为房地产税。

为什么不能抑制房价?因为税率太高,怕楼市熄火。税率太低,要么被忽略,要么转嫁给接盘者……

最后,点个赞呗。

我想把房子卖了,投资股市怎么样

首先肯定你!因为你肯定不是那些说你只有一套房子,傻到买了没房住的傻子,其次你想到卖房子,证明你有很好的经济投资理念和国家经济政策的理解能力。

房地产己经不是十四五的支柱产业和发展目标,中央会坚持“房子是住的不是炒的”毫不动摇,长期执行,因而投资房产已早是昨日黄花,而保持房产是有资产收益时间和房产折旧代价。把资产全部囤积在房地产上是极不明智,所以你想到及时从房地产上抽资绝对证明你相当的智力,为你点赞。

最后说到投资股市,你敢于把大额资金投股票,更说明你在股市绝对不是白丁,恰恰相反?你一定为资金不够不能在股市更大作为者。所以走自己的路,燕雀安知!

当然,房产抽出的资金并不只有股市,而只是因为现在持有房产的收益连银行最低风险理财的收益都不如!

一套千万级的房产出租一年绝对过不了20万,还要考虑折旧损失。而一千万去银行理财,私人银行待遇,一年妥妥的50万!不卖房子卖谁????

而且将来还要面对,房屋出租税,房屋空置税,房产税,七十年产权到期……

房产税何时征收

飞刀写过文章,正好回答这个问题。

房地产税一旦开征,影响的不仅仅是房价!

2018年以来,老百姓最关心的政策就是房地产税新政。房地产税开征是确定事件。2018年6月16日一则新闻《不动产登记平台已实现全国联网》,说明房地产税全国推行的技术障碍已经消除。房地产税一旦开征对老百姓有哪些影响呢?飞刀给您分析看看。

1、房价分化是必然的

房地产税保护购房刚需是一定的,因此每个家庭的免税套数和免税面积一定有限制。

用您智慧的大脑思考下:A、如果您金钱足够的前提下,只能购买有限的面积和套数,您会购买哪里的房子?B、如果您有很多套房子,只能保留有限的面积和套数,您会抛售哪些房子?

哪些房子涨价,哪些房子跌价,就不是一目了然了吗?——飞刀理解就是:“好”房子涨价,完全炒作的“孬”房子跌价。

2、房地产调控长效机制形成,短期调控逐渐退出

房地产税体现了社会的公平,住大房子,占有更多的房产,多缴税。享受就要支付对价,非常合理。

如果长效机制形成,短期的限购、限贷等规定逐渐会退出。可以预见,未来政府会鼓励多购房产,多缴税。很多刚需一族、改善一族房贷申请会更便捷,利率会更低。

3、炒房无利可图,新一轮消费热潮,创业热潮肯定到来

长期以来,房价的不断上涨吸收了社会巨大资金。虽然各种政策要求,信贷资金,创业资金不能投向房地产,必须支持实业。但是资本逐利的本性,决定资金不断的偷偷流向房地产。即使拒绝“大水漫灌”式的放松银根,资金还是想方设法的去房地产投机。

老百姓的传统投资思路,最重要的一条就是:“有钱买房”。“六个荷包买房”透支了居民消费能力。

房地产税的开征,使得炒房无利可图。老百姓更有钱了,会增加消费支出。企业会更用心做好实业。经济迎来新的增长,这种增长绝对不是以前被房地产绑架的增长。

4、资金无处去,股市迎来史诗级牛市

中国社会投资渠道不多,主要是楼市和股市,一旦楼市获利模式变化,资金涌入股市是大概率事件。数以万亿级别的资金涌入股市,一轮史诗级的牛市将轰轰烈烈的展开。别看2018年6月的股市跌的面目全非,以后的股市会涨得让你怀疑人生。

以上的变化什么时候开始呢?房地产税立法计划在2020年前完成。飞刀提示大家,房地产税的影响只要相关方案确定,老百姓基本了解就会发生。飞刀推测,时间在2019年左右合适,甚至2018年底就会有确定消息。

房市和股市哪个更具有投资价值

首先要判断自己属于那一类投资者,是偏好稳健的投资方式,还是偏好高风险的投资方式。选择投资方向的往往是由自己的投资偏好决定的。

房市投资。房市是一个周期长的产品,而政策也在不断变化,楼市去杠杆,价格下跌趋势,当前来看,投资房市并不是一个好选择。如果仍有人坚持投资房市,建议关注那些有城市公共设施比如地铁等项目的城市,另外也需要考察当地是否有可持续发展的产业。但从长远考虑,大家可能会发现投资房市,最终被套牢的是中产阶级自身。

股市投资。现在股市跌破3000点。还能不能投,该如何投,散户炒股对大多数人来讲是不推荐的。在股市投资上,可以尝试关注股票基金,股票基金不像股票一样一直变化,以天为单位,也就是说一天只有一次变化,受买卖数量和赎回数量的变化影响小。

两者比较起来,股市投资的流动性比投资房市好,但从整体大环境来看,投资实业才是大趋势。

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