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股市和房市关系?股市和房市关系怎么样

2024-07-11 09:18:21 股票知识 阅读 0

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房市为什么不像股市

主要原因是房地产市场与股票市场之间的跷跷板效应并不明显,相反,两者之间却有着密切的关联性。

多年来房地产的膨胀发展所产生的吸金效应明显,使得各路资金包括股市中的资金都抽离到房地产市场之中。实际上,这很正常,因为它符合资本逐利而行的客观规律。统计数据显示,过去10年里,投资股票和房地产的回报率分别为57%和256%。

股市越跌房价越涨

股市和房价是有关系,但是不能够一概而论。

股市好了,有一部分资金可能会流向股市,但是并不能说此时房价就必然下跌,房价的影响因素是多样的,部分资金从房地产市场流入股市,房价也可能上涨。因为除了这个因素外,其他因素也可能使房价上涨。反之也是同样的道理,不能说股市跌了房价就一定上涨。

股市的涨落大抵见证者国家的政治经济稳定性,股市有风险、应该是短期的风险,不应该是长期的风险。

股市和房市为何呈现冰火两重天

在于资金的选择,哪个市场的吸引的资金多自然哪个市场就更火。宏观调控、人口发展什么的都是造成资金形成选择的因素,不同市场的火热程度实际上是取决于资金的青睐。

对于房子和股票,现在更多的人可能会选择房子,原因有以下几点:现在普遍对于股票的市场认知是炒,而不是把股权当作自己的一份可信赖的财产,财富保值增值的信任度相较于房产来说不高。房子本身作为一种刚需,天生就有很大的存量资金,股票可能会变垃圾,但房子至少还能住,能租啊。炒房一族因为杠杆才会胆战心惊,对于刚需的人来说,住的安稳才是第一位。马太效应,越火的市场越被看好,反而资金就更倾向于房市。

什么时候上市公司开始认认真真地以发展公司、造福股东为主旨,以发红利为荣,以股价稳定长期的保值增值为荣,不搞乱七八糟的炒作,割韭菜,人们才会重视股权的价值。

另一方面,房子以追求舒适,卓越为荣,而不是越多越大就越好,房子可以保值增值但是一一个合理的限度,那么房市就会回归房住不炒。个人见解,如有不足请多指教。

股市如果大涨房价也会涨吗

股市上涨和房价上涨之间没有必然联系。同样为资产,一个流动性好,一个流动性差一点。他们之间有很多相似性。房价有金融的属性,另外有使用居住的功能。而股市只具备金融属性,就是投资和融资。

股市大涨好处是多多的。主要体现在以下方面:

1.大多数参与者都能增加收入。早年中央就提出增加人民非财产性收入,现在正在通过资本市场实现推进。收入增加才能促进消费升级,消费升级促进生产效率提升,生产效率提升增加劳动者收入,劳动者收入增加进一步促进消费。让消费和供求之间形成正向循环,为国家经济开创新局面形成有效推动力。

2.企业融资顺畅了。很多新生的优秀企业产品刚开始打开市场,没有钱进一步加大研发,正好通过资本市场获得充足资金保障,推进企业各方面发展。融资促进企业发展,企业发展壮大回馈投资者。企业和投资者共同把市场做大,可以实现互利共赢。

3.有利于吸引世界的投资。美国今年疫情股市暴跌后,开始无限量供应美元,美元大概率会持续贬值。全世界都跟进美国一起印钱。全世界货币泛滥,中国一直在稳健处理货币增发,控制好进度。中国的投资市场目前处于低估,对全世界资金都有巨大的吸引力。全世界通过投资中国资本市场,而达到投资中国,对中国资本市场建设好处多多。美国就是通过证券市场吸引全世界投资的。

股市大涨之后必然吸引少部分多套房产持有者有卖房的冲动,想把钱投入到资本市场。这个绝对只是投资者中的少数。然后更多的是股市大涨之后,那种少部分赚钱的人把股票卖了然后把钱拿去买了房。15年股市大涨之后股灾,然后又开启了房价一波大牛市,股市资金也有可能被吸引了一小部分。

当然个人认为两者之间同时大涨也不冲突,只不过资本市场可能比房地产更加敏感,反应更快,并不是由股市引起的,只能说都是由于货币超发引起的,只不过房价反应慢一些。货币持续超发,还要继续降准降息,必然推高资产价格。钱实在太多了,通货膨胀预期依然很高,如果CPI持续下行,又怕陷入通缩,通缩比通胀还要可怕。所以长期都会维持适度的通货膨胀。

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股市和楼市的区别

股市和楼市是两个不同的金融市场,有以下几个区别:1.资产类型:股市是股票交易市场,交易的资产是公司的股票;而楼市是房地产市场,交易的资产是房屋和土地。2.风险程度:股市具有较高的风险,股票价格波动较大,投资者可能面临较大的损失;楼市的风险较低,房地产价格相对稳定,并且拥有实物资产的属性,可提供租金收入或居住使用。3.政策调控:股市较为自由,投资者可以自由买卖股票,政府干预相对较少;楼市受到政府政策调控影响较大,政府能够通过调整房地产税收、贷款利率、购房限制等手段来影响房地产市场。4.市场特点:股市是相对集中的市场,交易在股票交易所进行;楼市是相对分散的市场,交易在各个城市的房产交易中心或二手房市场进行。5.投资方式:在股市中,投资者可以通过购买股票获取公司的股权,并对公司的经营状况和分红进行参与;而在楼市中,投资者可以通过购买房产来获取资产增值和租金收入等。总的来说,股市更加投机性和波动性较大,对投资者的资金和风险承受能力要求较高;楼市则更加稳定,对投资者提供了相对安全和稳定的投资选择。

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