一年前
江岸区蔡锷路“7号院子”
还是一处老旧建筑群
一年后
它华丽变身为文创园区
多个科技、设计企业争相入驻
在这里
城市更新为老建筑注入新活力
城市有机生长
历史文化焕发新生
86岁老建筑恢复清水红砖外观
“7号院子”共9栋建筑
坐落在蔡锷路与沿江大道交会处
形成一个小小的院落
从临街两栋现代灰色建筑楼间穿过
记者迎面看到两栋红砖洋楼
清水红砖外立面搭配黑色钢窗
这是近代工业建筑的典型风格
右侧的8号楼墙面上附有铭牌
这座建于1937年前的小楼
已历经86载寒暑
是被列入二级保护目录的
武汉优秀历史建筑
房屋产权人是市城投集团公司
武汉城投房产集团房产管理部
副部长张彩红介绍
“这一片是汉口最有底蕴的地方，
老房子这么放着太可惜了。
经过对周边市场的考察论证，
我们将它定位为小型文创产业园，
整合多栋建筑形成功能互补，
搭建与城市功能产业规划相符的业态架构，
打造文化与创意汇聚的
院落式文创办公空间。”
修缮改造后的“7号院子”
保存了外部的历史风貌
也重建了现代的
内部结构与使用功能
武汉城投房产集团
项目管理部副部长雷鸣说
“以前电线像‘蜘蛛网’，
现在给水排水强电弱电全部入地；
以前落水管是铸铁的，都锈蚀了，
我们换成PVC管，刷成黑色，
基本还原旧貌。”
原来是废弃食堂的10号楼
现在已吸引一家高端瑜伽机构入驻
“对方表示这种原木风格的
大空间场景很适合瑜伽，
让人仿佛置身于丛林天地间。”
创意机构抢着来入驻
“‘7号院子’自启动招商以来，
市场反应热烈超出我们的想象。
网络科技公司、广告设计公司、
瑜伽机构等8家企业机构已入驻园区。”
“我一直喜欢汉口老建筑，
能够找到这么合心意的办公室，
很幸运。”
4月10日
在“7号院子”的一栋红砖楼前
武汉青铜骑士广告有限公司
总经理童维告诉记者
公司已开始建筑内部装修
6月即可入驻办公
“老建筑的高空间、自由度
给人放松感，
很适合我们广告创意行业，
在这里工作一定会有更多灵感。”
“WE LOVE HANKOU（我们爱汉口）”
——设计师在墙上的设计
是不少人的心声
童维是湖南人
在武汉打拼十几年
有老汉口情怀
“我到这个城市后，
觉得最有历史感的就是这些老建筑。”
8号楼承租人为一家科技公司
据称将按照国内领先的标准
将8号楼打造为数字IP与文创交流中心
整合武汉数字创意与游戏产业集群资源
武汉城投房产集团相关负责人表示
“我们跟老房子打了一辈子交道，
是有感情的。
我们希望探索出一条转型发展的新路，
挖掘、激活这些老建筑的价值。”
蔡锷路“7号院子”更新改造后
预计年收益较上年可提升50%以上
在城市更新的进程中，汉口历史风貌区正加速蝶变，一座座老建筑被修缮、改造，融入现代生活。
今年2月，位于江岸区汉口历史风貌核心区域的三阳设计之都开街，数十栋拥有百年历史的老建筑重焕新生。正如“三阳设计之都”首届高峰论坛上专家之言：城市更新不是城市面貌发生翻天覆地的变化，而是通过设计更好保留住城市的记忆点。城市的生长并不是单纯地翻新扩张，而是传承历史、创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。
长江日报出品
采写：记者王慧纯通讯员宋星宇刘宏
摄影：记者李永刚
来源： 长江日报
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