房子交的期货(房子期货是什么意思啊)

2023-04-27 13:00:16 股票知识阅读 0

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最近楼市可不太平，史上最严的调控风波暗示着楼市未来巨大的变革。那关于楼市的每一项数据都会影响着商品市场相关品种的走势。

先简单看一下楼市相关数据的传导过程，房地产销售面积的增加，会导致房价上涨，在高回报的利益驱动下，开发商会积极地拿地，增加新开工面积，最终促使房屋竣工面积增加。

那房地产的每一项数据变化，又是如何影响期货市场的呢？

先从最开始的销售面积入手，楼房一旦进入了预售，就会计入销售面积。一般情况下，房屋销售之后，就会居民入住，从而带动家电行业、汽车行业的消费。所以与销售面积对应的商品品种是热卷、沪锌。但是因为销售制度存在现房和期房，所以在分析数据时要留意期房数据对于商品的影响是存在滞后性的。

再看新开工面积，当开发商取得新开工凭证就计入新开工面积，往下就是建设开工，需要用到挖掘机挖地基、用到重卡运输，直接刺激了挖掘机和重卡的销售量。而之对应的商品期货品种就是天然橡胶，是预期沪胶需求的重要指标。

最后看竣工面积，房屋在建设过程需要大量使用到钢材，水泥、以及玻璃。当房屋竣工面积增加时，可以直接判断到螺纹、玻璃的需求是走强的。

需要注意的是，房地产是政策调控最多的市场，往往充满着不确定性。在房价处于高位时，政策调控严重，销售面积就会充满不确定性，开发商可能不会急于拿地，而是尽快赶进度，完成手里的项目。这就可能会存在销售面积减少，竣工面积增加的情况，这种情形下就可以看作是利多玻璃、钢材，利空橡胶、热卷和沪锌。

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