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“延期还房贷”登上热搜
前不久，网上流传着一张“因疫情影响，市民问银行能否延缓房贷”的截图。
在该截图中，一位家住昆山的市民称，自己在上海工作，因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷，希望中信银行能够暂缓房贷还款期限或者能够减免半个月房贷。
对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。
面对多地市民希望能延缓房贷还款期限的求助，有媒体呼吁：因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程。虽说“欠债还钱，天经地义”，但因受疫情影响，而暂时推迟还房贷，符合守望相助的传统美德，和完全失去偿还能力不同，并且该群体有限，理论上不会对银行的资金链构成特别大的影响。
并强调，不要小看房贷断供的风险，它不仅影响个体和家庭的稳定，对银行和房地产业也会带来一定程度的冲击，包括银行在内的相关机构和部门，都应参与讨论，共同寻找破解之道。
在疫情防控形势严峻，多地采取封控措施的情况下，能否因疫情推迟还房贷？房贷缓交又可延期多久？目前工行、农行、中行、建行、邮储以及交行六家国有大型商业银行已正式回应：对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
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六大行“延期”政策
对于延期还款，各家银行出台了不同的政策。
工商银行表示，对于因为受疫情影响的个人贷款客户给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
农业银行，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受上述关怀政策。
具体的申请方法，个人客户可直接与办理房贷业务的分行/支行联系，或者咨询当初办理业务的客户经理，能否延后还款以及延期时间参考申请客户的具体情况。
中国银行专门出台了包括延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策。
小楼电话咨询了中国银行郑州一家支行的工作人员，该工作人员表示，最近的确出台了这样一个政策，贷款人可以直接与贷款经办行联系，需要提供贷款人身份信息和贷款合同编号，是否符合申办条件、延期日期以及后续还款方式需要双方具体沟通。
该工作人员举例，假如个人客户成功申请延期还款3个月，并不是在第4个月将前面3个月的房贷一次性补齐，而是更可能“均摊”到后续每个月的还款额当中。
建设银行表示，对符合条件的客户提供三类服务，一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划，根据各地疫情情况，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款期限，延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。同时，针对符合延期还款条件的客户，建设银行实施征信保护措施。
交通银行也采取多种措施对全国范围内符合条件的客户给予房贷延期还款支持。客服人员告诉小楼，申请时的注意项，申请材料需要向客户经理或者贷款银行发起申请，银行收到材料之后会进行核实，申请人是否符合延期以及具体的延期期数。
需要注意的是，这个延期不是免费的，需要和办理银行明确宽限期，根据具体的期数核算利息，并在截止日期前还款。
假如延期6个月还款，有一种还款方式是6个月内一分不还，第7个月一次性偿还6个月的本金和额外利息。
邮储银行同样对符合条件的客户提供最长6个月的延期还款服务。
那么，具体哪类人群符合申请延期还款的政策呢？根据六大行的回应，受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括：
因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户；其他受新冠肺炎影响的客户。
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呼吁可持续的纾困政策
对于受本轮疫情影响的特定人群，除了六大行提供包括延长还款期限、保障征信权益等在内的一揽子支持举措，涉及个人住房贷款、个人消费贷款、信用卡等多项零售业务。部分商业银行及地方银行也推出了类似服务。
如招商银行、兴业银行、民生银行等金融机构，正在积极回应市场关切，进一步明确对特定个人客户的纾困政策。
招商银行郑州分行的一名工作人员告诉小楼，有3种情况可以延期3个月还款：第一种是一线医护人员；第二种是感染新冠肺炎人员；第三种是政府集中隔离人员。不属于这以上三种情况的可以申请延期1个月，到次月还款日期，需要还1个月的本金和2个月的利息，而且每个客户只能申请1次。
疫情不上班，贷款怎么还？
受疫情影响，尤其是一些封控区居民，甚至可能出现一段时间内“断收”的情况，但房贷、信用卡、老人和孩子的消费却断不了，还款的压力也随之而来。
有网友表示，贷款买房时有必要考虑自己的购买能力，留出对抗风险的余地。也有网友认为，国有银行，本就承担为国分忧的责任，在这个艰难时期，应该为客户排忧解难，这也是能够继续收回贷款的良性循环。
早在2020年2月，中国人民银行、财政部、银保监会等五部门就发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状肺炎病毒感染肺炎疫情的通知》明确，疫情防控期间，如果是感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以先银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不做逾期记录报送，已经报送的予以调整。
同时要求，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
有报道显示，截止到今年3月末，建行已经累计为约100万户超提供了延后还款的服务，这个数字看起来似乎很庞大，但也只占全国上亿有房贷余额的借款人的1%左右。
今年是疫情防控的第3个年头了，如何更好地帮助受疫情影响房贷“还款难”的人群？有专家建议：一是对整个购房的房贷协议进行重新安排，比如给予更长一段时间的延期，把整个还款的周期向后推迟一段时间；二是针对失业的贷款个人或家庭，开展再就业方面的培训和帮助，帮助他们提升收入的稳定性和韧性、提高应对突发事件这种能力。
对于延期还房贷这件事，小楼认为，银行的出发点确实是好的。不过目前的房贷延期，更像是缓期执行，到期依然要连本带利的还回来，并不是免费延期。另外，申请的难度有待验证，申请之后能不能通过，还两说。
你身边有申请延期还房贷成功的案例吗？不妨在评论区分享一下操作经验吧。
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