好消息
又降了
苏州房贷利率全线下调
最低5.5%
一夜回到半年前
资料齐全马上就能放款
有银行1周左右
......
买房成本降低啦！
最低5.5%！苏州房贷利率回到半年前，资料齐全最能放款、1周内...
自10月底开始，贷款放松效果显现，新房、二手房成交量明显增加，苏州行情正在加速回暖！
我们在11月份的市场调研中，苏州多家主流银行房贷利率下调至6%！让人意外的是，今天我们调查发现，苏州房贷利率集体重返5字头，最低5.5%，不到一个月，再次下调40-50BP，放款时间简直神速...
来看我们的最新调查：
苏州最低5.5%，四大行首套、二套房贷利率全线下调。
四大行新房首套首贷基本在5.7-5.8%，具体看合作楼盘。建行二手房首套首套5.5%。
其他银行中，邮政储蓄首套首贷利率再下调，目前是所有银行中最低，首套首贷利率5.5%。招商银行下调最猛，从11个月6.1%直降50BP，目前为5.6%。南京银行、广大银行、浦发银行5.6%起。
二套房贷未结清的，利率普遍在6.0-6.1%，与上个月相比，同样下调10-20BP。
其次，苏州放款再加速，额度充足，资料齐全就能放款
在实调中发现，建设银行、南京银行、邮政储蓄、民生银行、交通银行、工商银行等均表示放贷时间较之前有所缩短，大都在2周到1个月，最快的资料齐全就能放款。苏州银行1周内放款。
苏州部分银行调查：
招商银行，较上月再下降40-50BP，目前新房首套首贷为5.6%，二套未结清6.0%，放款时间在2个星期左右。
邮政储蓄，首套首贷最低5.5%，二套未结清6.0%，材料齐全就能放款。
苏州银行，新房首套首贷5.7%，二套未还清6%，放款时间加快，仅1周左右。
工商银行，猛降30BP，目前新房首套首贷为5.7、5.8%，每个楼盘的具体房贷利率不一样，放款时间1个月左右。
南京银行，新房首套首贷最低为5.6%，二套未结清最低为5.9%，放款时间2周左右。
中国银行，再下降10BP，上个月新房首套首贷为5.7、5.8%，新房同样要看合作楼盘，二手房5.7%起，放款基本要到1月份。
建设银行，下降30BP，目前新房首套首贷5.7%起，具体要看各个楼盘。二手房最低5.5%，二套未结清6%。放款时间非常快，材料齐全签约就放。
交通银行，新房首套首贷现在为5.8%，最低5.7%起，并有下降趋势，目前额度有一定放宽，放款时间较前期大幅缩短。
渤海银行，房贷利率再下调30BP，首套首贷为5.7%，二套未结清5.9-6.0%，放款1月会更宽松，1周左右就可以。
11月LPR没变！已连续19个月持平！放宽信贷！购房窗口已打开
11月22日，央行公布了最新的LPR报价利率：1年期LPR的价格为3.85%，
5年期及以上LPR的价格为4.65%。
来源：中国货币网
掐指一算，这已经是LPR连续19个月没变化。
尽管LPR已经快两年没有调整过，但房地产市场的贷款利率最近一年来却跌宕起伏。从10月底开始，政策底已经出现了，官方的表态和各城市的行为中已经充分体现。
贝壳研究院公布了11月份最新的数据，被监测的100个城市中，主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。
各城市的放款时间也在进一步加快，百城中有60%的城市放款周期在缩短。
很多专家表示，接下来全国信贷将持续放宽。
就在昨天，网上流传出一张“关于重启房地产项目新增贷款审批的通知”，根据内容可见，要求各机构加快梳理项目，做好投放储备，投放时间尽量以明年1月起为主。
房企合理资金需求逐步得到满足，房地产市场回暖信号不断传来！
央行发布的数据显示，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2％，个人住房贷款中90％以上用于支持首套房。
股票市场上，房地产板块迎来反弹。数据显示，11月以来，房地产行业指数上涨5.44%，多只个股迎来涨停。
房贷利率下调，对于各城市的楼市来说，当然是利好。
利率下降，借贷成本也随之下降，会刺激购房需求，尤其是放款时间缩短，会带动成交量。
在信贷放松利好下，人口竞争力强、经济有活力的中心城市，在年底和明年一季度会筑底回稳，房价也会开始企稳。
据报道，以深圳为首的大湾区城市，房地产市场有了复苏的迹象。
苏州成交量上来了！根据住建局网签数据显示，11月苏州商品住宅签约5164套，在10月份低位的水平上，整体有明显好转；苏州各区域成交量都有走高的趋势，4个区涨幅超20%，吴中区、相城区增幅超过30%。二手房网签数也超过5000套，交易量已回到今年上半年6月份。
新房：
有人分析认为，2015年那一拨牛市，房贷利率不断下调就是推动力之一。
这么看来，窗口期或已到了，今年的买房机会不多了！
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