“5年期以上贷款市场报价利率下调”的礼包已经到了沧州市。昨天，记者采访了解到，目前沧州多家银行的首套房贷款利率已经下调，但调整幅度有所不同，调整后的首套房贷款利率多在5%左右。其中，工商银行沧州分行贷款利率最低，为4.25%。
首套房贷款利率均有所下调
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期以上贷款市场报价利率由4.6%下调15个基点，至4.45%。5月15日央行还宣布，将首套房贷款利率的下限调低20个基点。这意味着，首套房贷款利率最低为：4.6%-0.15%-0.2%=4.25%。
房贷利率下调引发市民关注，沧州的房贷利率有无变化？对此，记者分别走访了市区8家银行。据了解，这些银行的首套房贷款利率均已下调，但调整幅度有所不同。而二套房贷款利率并没有太大变化。
目前，浦发银行沧州分行的首套房贷款利率为5%，华夏银行沧州分行的首套房贷款利率在5%以上，其他6家银行的首套房贷款利率均在5%以下。
其中，农业银行沧州分行、建设银行沧州分行、中国银行沧州分行、河北银行沧州分行和光大银行沧州分行的首套房贷款利率在4.95%左右，工商银行沧州分行的利率最低可到4.25%。
同时，记者还了解到，市民首套房的贷款利率并不完全相同。每名市民的贷款利率和多种因素有关，主要影响因素包括：客户资质：工作单位、征信流水、贷款记录等；楼盘情况：楼盘工程进展情况和认购情况；中介资质：中介规模、与银行合作关系等。
购房者省下的钱最多可买一辆电动汽车
这次房贷利率调整，对于居民有什么影响？工商银行沧州分行一名负责贷款事务的工作人员告诉记者，调整后，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。目前，已有多位市民享受到该行4.25%的贷款利率。
他举例说，一位市民向银行贷款50万元，贷款年限20年，购买了首套普通自住房，还款方式为等额本息。按照工商银行沧州分行调整前的利率4.95%计算，每个月还款额3285.98元，利息总额28.86万元。按照下调后的利率4.25%计算，每月还款额3096.17元，利息总额24.30万元。那么，这位市民一年可省下约2277.6元，20年省下约4.56万元。这笔钱，可以买一辆电动汽车。
另外，这位工作人员还表示，对于第二套住房来说，商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。已办理过首套房按揭贷款的购房者，也不会享受这项调整政策。
购房客户咨询量有所增加
市区一名房产中介人员告诉记者，房贷利率下调，对于准备买房的市民来说是一个好消息，会给他们带来实惠。
最近几天，这名中介人员负责的片区内，客户咨询量比以前有所增加。“目前看房的人不是很多，但是随着房贷利率下调，前来咨询的客户明显增多，其中很多是刚需和改善型客户。”这名中介人员说。
据一名业内人士介绍，房贷利率下调对于刚需购房者的影响比较大，这进一步降低了购房者的成本。
来源：沧州晚报
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