融资租赁的基本形式
（一）直接租赁
承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付出租金。
（二）售后回租
根据协议，企业将某资产卖给出租人，再将其租回
（三）杠杆租赁
杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。
一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%～40%，其余资金则通过将该资产抵押担保的方式，向第三方（通常为银行）申请贷款解决。出租人然后将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。出租人既是债权人也是债务人，收取租金又要支付债务。
融资租赁租金的计算
（一）决定租金的因素
1.设备原价及预计残值
包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后出售可得的收入
2.利息
租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息
3.租赁手续费
租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润
（二）租金的支付方式
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付支付方式，大多为后付等额年金
（三）租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。
折现率=利率+租赁手续费率
【例题】某企业于20×1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则：
每年租金
＝［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）＝131283（元）
/（P/A，10%，6）＝131283（元）
【单选题】某公司于2013年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值500万元，租期6年，租赁期满时预计残值50万元，归租赁公司所有。折现率为10%，租金每年年末支付一次。则每年的租金为（ ）万元。（P/F，10%，6）＝0.5645；（P/A，10%，6）＝4.3553
A.108.32 B.114.80 C.103.32 D.106.32
答案：A
【拓展】承上例，其他条件不变，租金每年年初支付一次，则：设每年租金为A，A×（P／A，10%，6）×（1＋10%）＋50×（P/F，10%，6）＝500，得出A＝98.47。即每年的租金为98.47（万元）。
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