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房价租售比多少能投资(房子的租售比多少值得投资)

2023-06-18 11:02:39 股票知识 阅读 0

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2023年3月共采集多个网络平台,共计16,505,983条挂网数据,统计分析结果如下:

二手房涨幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测,2023年3月二手房价格涨幅排行榜如下:

2023年3月二手房涨幅排行榜

其中天津市、北京市、成都市、广州市、西安市和上海市分别以环比(较之2023年2月)涨幅6.43%、5.09%、2.67%、2.59%、2.36%和2.05%上榜。各城市具体情况如下:

天津市二手房价格波动上涨,环比涨幅6.43%

天津市二手房和住房租赁价格趋势对比

天津市二手房价格波动上涨,环比(较之2023年2月)涨幅6.43%,三个月累计涨幅15.14%,并创造了今年的新高,不过考虑有季节因素的存在,全年的发展还要看下半年的发展。

北京市二手房价格连续三月上涨,环比涨幅5.09%

北京市二手房和住房租赁价格趋势对比

北京市二手房价格连续三月上涨,环比(较之2023年2月)涨幅5.09%,累计上涨7.57%,并创造了本年的新高,尤其是3月涨幅明显加速,说明交易旺季确实到来了。

成都市二手房价格连续三月上涨,环比涨幅2.67%

成都市二手房和住房租赁价格趋势对比

成都市二手房价格连续三月上涨,环比(较之2023年2月)涨幅2.67%,三个月累计涨幅达到3.76%。但是总体上涨相对平稳。因此旺季后的发展趋势就较为重要了。

广州市二手房价格止跌转涨,环比涨幅2.67%

广州市二手房和住房租赁价格趋势对比

广州市二手房价格止跌转涨,环比(较之2023年2月)涨幅2.59%。不过此次上涨应该是传统旺季到来的影响,后续是否能持续上涨,还有待观察。

西安市二手房价格持续波动,环比涨幅2.36%

西安市二手房和住房租赁价格趋势对比

西安市二手房价格持续波动,环比(较之2023年2月)涨幅2.36%。不过整体上涨趋势并不明显,更多表现出来的还是市场供需双方的博弈和试探过程,后续发展有待观察。

上海市二手房价格波动上涨,环比涨幅2.05%

上海市二手房和住房租赁价格趋势对比

上海市二手房价格波动上涨,环比(较之2023年2月)涨幅2.05%,较之去年12月累计上涨3.99%。后续是转为波动还是持续上涨,还有待观察。

二手房跌幅排行榜

根据网络平台二手房数据监测,2023年3月二手房价格跌幅排行榜如下:

2023年3月二手房跌幅排行榜

其中兰州市、深圳市、合肥市、吉林市和沈阳市分别以环比(较之2023年2月)跌幅4.30%、2.62%、2.01%、1.63%和1.42%上榜。各城市具体情况如下:

兰州市二手房价格波动下跌,环比跌幅4.30%

兰州市二手房和住房租赁价格趋势对比

兰州市二手房价格波动下跌,环比(较之2023年2月)跌幅4.30%。自去年11月以来已经累计下跌8.81%,每平米销售单价已经迫近万元大关。后续可能还会持续下跌。

深圳市二手房价格止涨转跌,环比跌幅2.62%

深圳市二手房和住房租赁价格趋势对比

深圳市二手房价格止涨转跌,环比(较之2023年2月)跌幅2.62%。3月深圳市二手房价格和住房租赁价格双降。说明确实需求端出现问题,后续价格继续走低的可能性较大。

合肥市二手房价格连续5月下跌,环比跌幅2.01%

合肥市二手房和住房租赁价格趋势对比

合肥市二手房价格连续5月下跌,环比(较之2023年2月)跌幅2.01%,5个月累计下跌7.19%。目前看来,后续继续下跌的可能性较大。

吉林市二手房价格持续处于下跌通道,环比跌幅1.63%

吉林市二手房和住房租赁价格趋势对比

吉林市二手房价格持续处于下跌通道,环比(较之2023年2月)跌幅1.63%。吉林市二手房价格除了去年12月和今年1月有一个短暂的回调,一直持续下跌,说明整体房价缺乏需求托底,后续持续下跌的压力依然存在。

沈阳市二手房价格连续三月下跌,环比跌幅1.42%

沈阳市二手房和住房租赁价格趋势对比

沈阳市二手房价格连续三月下跌,环比(较之2023年2月)跌幅1.42%,累计下跌3.98%。虽然下跌幅度不算大,但是3月出现租售同降的现象,说明需求却是疲软。

二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜

以下是2023年3月二手房价格城市排行榜和租售比黑红榜:

2023年3月二手房价格城市排行榜

2023年3月租售比红榜

2023年3月租售比黑榜

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