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一般项目的开发融资模式主要有哪几种(项目融资的经典融资模式)

2023-07-31 03:37:36 股票知识 阅读 0

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全世界融资的方法共有四个,最后两种是最好没有风险。

主讲人:王冲,时代已经过去,王冲。全世界最好的融资一分成本都不用付,是什么融资?

开一家餐厅需要100万,现在你自有资金80万。请问你现在怎么千?就是开一家餐厅一共需要投100万。你现在已经有资金80万还缺20万你现在怎么干?

第一部分人借20万,找自己的朋友自己的亲戚,自己的员工借20万,凑100万开业。

第二种人,出20万我给你20%的股份,我出80万你出20万我占80%你占20%。老板这两个都是错误的,老板都不是首选,这样做生意是没得路走的,所以走到今天,很多老板连个学费都付不起来,连一点现金流都没有。真的很多老板连100万都没有。

个做生意的老板做了10年20年,现在连100万现金都拿不出来。老板这绝对不是社会的错是谁的错,是你的错。

然后我们来看一下第一个,我把它称作叫债权,债权是最差的也就是借钱一定得还,你不还就有人告你这叫民事什么?所以这是最差的。

第一个叫什么权,告诉我股权,其实我权也不是最好的。因为股权是要出让企业什么所有权和企业的什么经营权为代价,企业之所以值钱无非就三个权。第一个叫什么权,所有权这叫企业的三权。

今天老板为什么做的很带劲,尽管你没钱你也很带劲,因为你手上有三个权利。经营权我想开除你就开除你的分红权。第三个企业是谁的,我的所有权嘛。所以你看今天但是你只要招股东,是不是要把这三个权进行稀释和转让,所以股权也不是最好的选择,比这两个稍微好一点的。

第三个一定是招商,招商招了不是招代理商,招募的是商业的合伙人。这个很简单,你来我这投什么10万块,我给你10万块钱的消费卡,我再给你10万块钱本地的生活消费券。

第四个是分红股东享有本门店5%的分红。

第五个然后你来我这消费可以给你打88折这样的话就有人投你钱,但对于你来讲第一你欠不欠他的钱,不欠没有债权关系,没有有没有稀释你公司的经营权,所以你还是这家老板,这家公司百分之百的所有权的控制者,所以这是你通过招商招商也可以获得现金。招商比股权融资比债权融资回钱速度还要快还要好,但关键是你会不会?所以最好的是做项目融资这是最好的,项目融资的代价就是非常简单,它既不是招商也不是股权融资也不是债权融资,它是一个非常明确的融资。告诉我项项目融资,也就意味着我手上有这个项目,今华股份今华股份董事长。我准备怎么做?你投钱之后我跟你怎么分,没有任何其他中间的代价,能把项目讲得好并分析的好,并把那路演的好的人都是高手。所以我和大家分享的就这个项目来讲,你应该怎么来操作?

这是我大家分享的,是招募合伙人和老板你的观念要改变,所以这是什么商业模式,在模式上。记住会做企业小老板,会卖企业大老板。

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