中证智能财讯 新湖中宝（600208）10月31日披露2022年第三季度报告。2022年前三季度，公司实现营业总收入66.83亿元，同比下降25.66%；归母净利润15.98亿元，同比下降22.12%；扣非净利润14.51亿元，同比下降5.72%；经营活动产生的现金流量净额为38.95亿元，同比下降41.31%；报告期内，新湖中宝基本每股收益为0.19元，加权平均净资产收益率为3.94%。
根据三季报，公司第三季度实现营业总收入16.19亿元，同比增长4.63%，环比下降45.21%；归母净利润4.96亿元，同比增长1764.34%，环比下降18.77%；扣非净利润2.89亿元，同比增长150.53%，环比下降42.42%。
2022年前三季度，公司毛利率为32.45%，同比上升11.89个百分点；净利率为23.47%，较上年同期上升1.08个百分点。从单季度指标来看，2022年第三季度公司毛利率为23.12%，同比上升6.54个百分点，环比下降11.37个百分点；净利率为29.70%，较上年同期上升28.20个百分点，较上一季度上升9.30个百分点。
2022年第三季度，公司净资产收益率为1.21%，同比上升1.14个百分点，环比下降0.29个百分点。
2022年前三季度，公司经营活动现金流净额为38.95亿元，同比下降41.31%，主要系根据房地产项目开发周期，本年7-9月开盘数量大于上年7-9月所致；筹资活动现金流净额-102.12亿元，同比增加1.34亿元；投资活动现金流净额21.60亿元，上年同期为47.05亿元。
2022年前三季度，公司营业收入现金比为216.01%，净现比为243.73%。
2022年前三季度，公司期间费用为16.11亿元，较上年同期减少6.20亿元；期间费用率为24.10%，较上年同期下降0.72个百分点。其中，销售费用同比下降22.45%，管理费用同比增长0.22%，财务费用同比下降35.75%。
资产重大变化方面，截至2022年三季度末，公司货币资金较上年末减少38.29%，占公司总资产比重下降4.53个百分点；存货较上年末增加2.81%，占公司总资产比重上升2.22个百分点；预付款项较上年末增加122.04%，占公司总资产比重上升0.05个百分点；固定资产较上年末减少14.65%，占公司总资产比重下降0.04个百分点。
负债重大变化方面，截至2022年三季度末，公司合同负债较上年末增加23.24%，占公司总资产比重上升5.81个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少39.78%，占公司总资产比重下降2.74个百分点；长期借款较上年末减少22.59%，占公司总资产比重下降2.62个百分点；其他流动负债较上年末增加9.13%，占公司总资产比重上升0.58个百分点。
偿债能力方面，公司2022年三季度末资产负债率为67.25%，相比上年末减少1.99个百分点；有息资产负债率为23.93%，相比上年末减少6.00个百分点。
三季报显示，2022年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为新湖中宝股份有限公司回购专用证券账户，取代了二季度末的银华基金-农业银行-银华中证金融资产管理计划。在具体持股比例上，南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 浙江新湖集团股份有限公司 | 278691.02 | 32.408406 | 不变 |
| 黄伟 | 144996.72 | 16.861371 | 不变 |
| 宁波嘉源实业发展有限公司 | 46233.49 | 5.376398 | 不变 |
| 浙江恒兴力控股集团有限公司 | 20999.15 | 2.441948 | 不变 |
| 中国北方工业有限公司 | 17800 | 2.069925 | 不变 |
| 新湖中宝股份有限公司回购专用证券账户 | 16545.42 | 1.924033 | 新进 |
| 中国证券金融股份有限公司 | 16075.12 | 1.869343 | 不变 |
| 华澳国际信托有限公司-华澳·臻智56号-新湖中宝员工持股计划集合资金信托计划 | 6789.27 | 0.789511 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 2697.47 | 0.313683 | -0.21 |
| 嘉实基金-农业银行-嘉实中证金融资产管理计划 | 2643.98 | 0.307463 | 不变 |
筹码集中度方面，截至2022年三季度末，公司股东总户数为10.9万户，较二季度末增长了3225户，增幅3.05%；户均持股市值由二季度末的22.43万元下降至19.32万元，降幅为13.87%。
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