序
《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第54期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：
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要闻提示
36氪首发｜未来盒子获千万级天使轮融资，为用户提供一站式装修解决方案；
大公司动态｜印力与新世界发展签署商业科技战略合作备忘录；
海外市场｜Beam种子轮融资400万美元，为建筑承包商解决付款和发票管理；
行业政策｜住建部部长倪虹：要像造汽车一样去造房子。
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36氪首发
来源：pexels
未来盒子获千万级天使轮融资
数字化快装产业互联网平台「未来盒子」已于近日完成千万级天使轮融资，本轮由青矩创投独家战略投资。公司成立于2021年，专注于提供装配式装修整体解决方案，依托独立开发的BIM系统及自研、整合装配式装修产品，链接C端、装企、设计师、施工队、原料厂商、加工厂等，为用户提供一站式的现代化装修解决方案。目前，其合作伙伴涵盖酒店民宿、地产家装、办公精装等多个领域。其自主研发的装配式快装BIM平台及装配式部品获得多项软著和专利。
未来盒子依托于自主研发的装配式快装BIM系统，将服务流程数字化、标准化与模块化。具体来看，其BIM系统具备3D建模、VR效果图、装配式部品计算、报价清单、订单拆解等功能，在原有的房盒子软件开发基础上升级完成。能够完成从场景搭建到生成全景效果图，进行智能墙板铺贴，生成加工生产BOM单和预算清单以及施工图、施工节点图等功能。
中科微感获千万级人民币天使轮融资
人工嗅觉传感器研发商「中科微感」已于2022年底完成千万级人民币天使轮融资，中科微感的传感器产品，由完全国内自主研发生产设计的MEMS气体传感器、MEMS气体传感阵列模组、MEMS智能气味识别模块和MEMS智能气味芯片组成。
目前中科微感已与不同行业的优秀企业建立合作，不断丰富自身数据库，迭代更新产品，打造更完善的能力矩阵与产业链，开拓更广阔的气味数字化市场。同时，公司主要瞄准健康、质量、安全三大方向，围绕智能家居、环境监测、工业产品、汽车电子、食品安全、智慧医疗六大领域进行布局。
2023年，中科微感将建立气味数字化技术与应用开发平台，面向研究端（如科研院所）和应用端（如医院），通过设立开放课题的方式来加强研发合作，例如围绕气味数字化的材料、软硬件及器械结构式开发等技术，从而构建更丰富和完善的技术与应用平台。
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大公司动态
印力与新世界签署商业科技战略合作备忘录
万科旗下印力商用置业有限公司日前宣布，与新世界发展有限公司签署商业科技战略合作备忘录。双方将优先采用科技产品服务，为各自管理的项目"增值"，长远为内地其他商业地产运营商，提供一站式商业地产数字化整合服务，开拓新业务市场。
据了解，印力自2019年来打造摩嘉数字化解决方案，为商业地产运营商提供覆盖投资、建造、筹备到运营全链条的数字化解决方案，目前已经为包括万科在内超过200多个项目服务。新世界则于2019年，在香港首创一站式区块链置业平台；近年创立有区块链支援的建筑供应链融资平台，多间建造供应商和银行参与其中；另还有最新人工智能绿色能源优化方案等。
龙湖龙智造将打造南京首个建管项目
近日，“龙湖龙智造”官微显示，龙湖龙智造与南京能谷能源产业发展有限公司达成开发管理合作协议，在南京市江宁区麒麟科创园打造一商业综合体项目。该项目是龙湖龙智造在南京签约的首个建管项目。项目建成后将落地龙湖旗下的天街品牌，龙湖将提供全生命周期资产管理，从多维度赋能项目发展。
截至目前，龙湖龙智造累计获取建管项目近40个，总建筑面积超700万平方米，与包括大家投控、中铁城投集团、清华大学、南京能谷能源产业发展有限公司等在内的央国企、地方平台公司、AMC、保险公司及大厂高校等行业机构建立了合作关系。
03
海外市场
Beam种子轮融资400万美元，为建筑承包商解决付款和发票管理
总部位于美国旧金山的金融技术初创「Beam」近期宣布获得400万美元的种子轮融资，这家公司协助建筑行业的总承包商向分包商及时支付报酬，以缓解后者的资金压力。建筑行业的普遍现象是，大多数承包商在获得报酬之前必须先完成项目，因此往往不得不自掏腰包购买建筑材料、给工人发工资。对于规模较小的企业来说，没有足够的资金进账会给企业带来压力，而基于电子表格和纸质支票的账款清算不仅耗时耗力，而且容易出错。
「Beam」专注于帮助中小型住宅总承包商简化付款流程和发票、收据管理，从而节省时间、节约成本。该公司的应用程序还支持ACH支付，承包商只需花费几分钟就能在「Beam」上注册认证账号，然后进行汇款。为了帮助承包商降低成本，「Beam」收取比PayPal和Zelle更低的交易费用，并且不对交易金额设置上限。“每一笔网络付款都要收取15美元到数百美元的交易费，这也是很多建筑企业仍然使用纸质支票原因之一。”创始人Eagle补充道。
德国初创公司「IntegrityNext」融资1.09亿美元，提供ESG合规审计数据平台
德国慕尼黑初创公司「IntegrityNext」近期宣布完成1亿欧元（折合约1.09亿美元）的股权融资，投资者为EQT Growth。该公司开发了一个自动化的审计和监测平台，汇集了大量供应商数据，以检测这些公司是否符合环境和可持续发展治理规则和法规，协助供应链企业实现自定的目标和里程碑，同时遵守监管机构的要求。
「IntegrityNext」的核心是一个大数据摄取引擎，搜集公开信息，整理出不同市场、不同公司的风险档案，与供应链中的企业定期接触，以提供信息、支持决策。通过庞大的数据库，「IntegrityNext」将为客户提供审计和风险警告，帮助管理层更好地了解其供应链。
04
行业政策
住建部部长倪虹：要像造汽车一样去造房子
4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛上发表演讲。他提出四点意见。第一，在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅。需要运用数字化的手段，使房子成为科技集成应用的重要载体；
第二，在建造上，要像造汽车一样去造房子。汽车由千百个来自生产线上的零部件，通过科学的设计和精密的焊接组装而成，要学习这种工业化的生产方式，来大力发展装配式建筑，使房子能够标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修，又有利于减少环境污染。此外，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度；在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。
作者|宋虹姗
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