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2017年4月黄金会跌吗(2017年底黄金价格)

2023-04-26 13:01:31 理财知识 阅读 0

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韩女士是一位房产中介,几个月前,她带客户到杭州临安一个售楼处买了一套房子。她说自己本来可以拿到七万元佣金,开发商却不肯给。理由是系统里有客户2017年的来访记录。

【1818黄金眼】七万佣金不肯给,因为五年前“来访”

越秀星悦城售楼处位于杭州临安的星港路上。韩女士告诉记者,她是一家小型房产中介的负责人,跟客户朱大姐夫妻俩是朋友。这几个月,他们到越秀星悦城三期看过好几次房子。


五年前一条记录 七万块钱没有了?

2022年10月15号,她陪着朱大姐夫妻俩到售楼处付了定金,一个星期后又签了正式的购房合同。朱大姐夫妻俩买的房子面积95平方左右,价格是201.8万


韩女士:我也希望我的好朋友能买到比较牢靠的房子,所以我极力推荐他们买越秀星悦城,(原本)结给中介的佣金是七万,我也答应朋友,我佣金结到了会返一点给你们,让你们也减轻一点负担。


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客户 朱大姐:讲的价格两百零一万八,我说不要了太贵了,我买不起,我说两百万就买,多的一万八,她(韩女士)说我少赚一点,这一万八我返给你


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韩女士说,她跟开发商售楼处不是直接合作的,而是通过了平台和渠道公司。


韩女士我跟开发商不直接产生关系,它(开发商)是跟58平台签合约,我们是经过渠道(公司)报备到58平台,然后走带看流程。


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韩女士告诉记者,直到朱大姐夫妻俩签完购房合同半个多月之后,她才接到渠道公司的回复,开发商不同意支付这一单的佣金


韩女士:因为签合约,夫妻双方的电话号码、信息全部都会上报的,正常流程应该是把他们的电话号码全部审核过,我这个单子是不是有资格结佣金的,当时会很快告知,但是他们并没有履行,拖到(2022年)11月9号才通知渠道,渠道公司才通知我。


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渠道公司工作人员:这个佣金没有了,这单算甲方自己的客户

记者:理由是什么?

渠道公司工作人员:理由是2017年4月1号,查出来这个号码那一天在甲方的名源系统里有记录,我们去问甲方,如果有看房记录,把当时接待的视频或者照片,或者接待的一些证明或者哪个销售接待的提供给我们,甲方提供不了。


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韩女士说,开发商提到的2017年那条系统记录,里面留的是朱大姐丈夫的手机号码。当时售楼处销售的应该是越秀星悦城一期的房源,对此朱大姐夫妻俩是这样回复记者的。


记者:越秀星悦城一期,您去看过房吗?

朱大姐的丈夫 杨大哥:在我的印象当中没有。

记者:您有没有主动联系过?

朱大姐的丈夫 杨大哥:那就更没有了。

记者:越秀星悦城一期的销售有没有联系过您?

朱大姐的丈夫 杨大哥没有联系。


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客户 朱大姐:进门的时候我们要登记号码,我老公号码也登上去的,但是没有人说以前你来过这里。

记者:当年家里还有房贷是吧?

客户 朱大姐:家里(每月)一万多块钱的房贷,家里就老公一个人挣钱,我还有两个孩子。

记者:那种状态下您感觉?

客户 朱大姐百分之百不会去买房。

记者:房贷什么时候还清的?

客户 朱大姐:2021年的年底。


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韩女士认为,开发商给出的理由站不住脚,自己应该拿到七万块钱佣金。


韩女士:第一,他们拖了时间那么长,没有做好自己的本职工作,为什么(付定金后)一个月之后才告知我。第二,就算是五年多之前有过这个事情,那也是五年前,而且是两个项目


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找到越秀星悦城售楼处,销售经理表示自己无权接受采访。后来,小区开发商——杭州越燊房地产开发有限公司通过邮件回复,关于业主提出的结佣问题,公司按照与渠道公司的合同约定执行,已于2022年11月9日向渠道公司驻场人员告知无法结算的原因,双方并无异议


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经过系统查询,朱女士丈夫杨先生的实名号码早在2017年4月1号就有来访记录,杨先生的信息在系统中查询有专人跟进,并且跟进记录清晰、明确。对于开发商的回复,韩女士和客户朱大姐还是觉得不服气。


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韩女士:如果按照他们(开发商)的制度,所有的中介业务员不用给他们带客了,因为电话来往或者干嘛的,一个电话很容易拿到,他们这个名源系统只是他们的一面之词


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客户 朱大姐:我们至少来过五六趟,没有一个人说你以前来过这里


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