4月11日，有媒体从苏州房地产市场和交易管理中心确认，苏州从今日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年，新房仍然执行限售3年的政策。
5月7日，苏州楼市再次发布新政！
划重点：
1、一手房限售3年调整为2年；
2、二手房限售全部取消；
3、限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保（注意，是连续！）；
4、在非限购区域内（常熟、张家港）购买的房屋不计入家庭限购总套数内；
5、限售期间若家庭内有新出生人口（二孩以上）售房时不受转让年限制约；
6、满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。
具体细则如下：
住房限制转让时间缩短
新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。
家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。
限售年限的调整，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。
“人到苏州才有为”
满足居民安居乐业需求
苏州是一座充满机会、拥抱未来的城市，坚持以职住平衡和稳定就业、改善居住为导向，让生活在苏州、创业在苏州的居民更舒心、更贴心，吸引更多外地人才前往苏州安家置业，为苏州城市经济发展提供强大基础。
非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。
支持市域一体化发展
促进苏州大市范围内置业和流通
非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。
刚刚，扬州也出台新政，扬州市住房和城乡建设局发布文件，释放一系列重磅利好！
1、放松限购！放松限售！在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策；
2、支持拆迁户买房！其现有住房自取得不动产权证后可上市交易；
3、契税补贴！在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税 50%的一次性购房补贴；
4、优化对房企、项目的预售监管资金的监管。
扬州市住房和城乡建设局文件
扬建房〔2022〕29 号
关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知
广陵区、邗江区住建局，经济技术开发区建设局、生态科技新城规建局、蜀冈-瘦西湖景区住建局，市区各房地产开发企业:
为积极促进在扬来扬人才安居工作，推动实施生育配套政策及支持措施，经与市财政、税务等部门会商，现就支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭购买刚需和改善性住房的有关事项通知如下:
1、在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
2、在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。
3、积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。
4、对刚需和改善性住房开发项目的预售监管资金，结合开发企业信用等级情况，按节点适度提前释放配套费用和不可预见费用;对大型房地产企业跨区域开发项目的预售监管资金进行统筹，支持企业在市区内开发建设项目。
5、自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
扬州市住房和城乡建设局
2022年5月9日
4月29日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，审议《国家“十四五”期间人才发展规划》。会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。
随后，多地开始出台新政，湖北黄石市、随州市已经出台新政，给予新房契税补贴。（相关阅读：湖北多地出台楼市新政！传武汉相关政策正在拟定？细节流出）
（文章整理自房天下扬州、房天下南京等）
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