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招商银行在天津市区的网点(招商银行在天津市区的网点地址)

2023-04-22 08:37:42 理财知识 阅读 0

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多事之秋,惊雷一个接一个。

和平刚出台入学新政,今天和平所有中介被约谈。

没消停,马上,又来大事儿了——天津房贷利率上涨!

突发!天津“四大行”房贷利率上涨,明天执行

从昨晚开始,朋友圈已被刷屏。

“建行首套房贷利率涨至5-5.1%,9月3日执行”。

突发!天津“四大行”房贷利率上涨,明天执行

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上周末,农行房贷利率,也被曝出要上浮。

如果小银行有变化也就罢了,但四大行的利率变动,可不是小事。

毕竟市场份额较大,一旦上调,势必影响楼市。

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究竟是否真如此,老规矩,马上摸底调查。

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经与建行工作人员核实,可以确定,利率上浮是真的。

公积金组合贷:首套房贷利率为5%,LPR+35基点;

纯商贷:首套房贷利率为5.1%,LPR+45基点。

均比原先首套LPR+30基点有所上浮。

建行的房贷利率,确实涨了!

二套房贷利率保持不变,还是5.25%,LPR+60基点。

以购房合同日期为准。

9月3日之前(不含9月3日当天)的贷款按照以前政策执行,9月3日以后执行新的政策。

同时,不再接受直系亲属以外的合力贷。

放款周期方面,公积金组合贷基本正常放款,纯商贷会稍慢一些。

据了解,9月1日建行内部公布文件,但还没正式对外发布。

目前已通知到各开发商、中介等。

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调研时间:2021年9月2日,具体以各网点实际利率为准

我们也咨询了农行负责个贷的工作人员。

农行首套房贷利率也涨到5%,LPR+35基点。

二套不变,5.25%,LPR+60基点。

目前正常放款。

虽然没有网传涨的那么多,但农行房贷利率上涨,已成事实!

工商银行房贷利率也有上涨情况,各网点不一样。

南开、河东支行,首套上浮至5%;静海支行,首套上浮至5.05%。

也有的支行说暂时还是4.95%。

中国银行首套房贷利率上浮至5.05%,LPR+40基点。

二套没有变化,依旧为LPR+60基点。

放款周期也正常,只是审批会很严格。

可以下结论了:

四大行,首套房贷利率,均有上涨情况!

基本在5-5%的水平,但二套利率均保持不变。

四大行的房贷利率是风向标,牵一发而动全身。

如今都上浮,说明天津的房贷正在收紧,信号明确。

此外,部分商业银行,利率也涨了。

招商银行、农商银行、北京银行、兴业银行、平安银行等,首套房贷利率均上浮至5.05-5.1%。

大连银行、渤海银行、华夏银行等,暂时没变化。

事实上,今年8月3日,就已曝出天津房贷额度收紧。

贝壳找房发公告表示取消限时放款的服务承诺。

详见《天津房贷额度突然收紧,利率出现上浮》。

当时不少商业银行已出现利率上浮,额度紧张、放款时间无法保证的现象。

时隔一个月,天津房贷再次收紧。

对于楼市,是个打击。

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为什么再次收紧?

建行的专业人士表示,还是额度不够的问题。

如今一二线城市,除天津外,房贷利率都在上涨。

而天津利率相对较低,在额度上不好争取。

额度有限,最直接的反应就是,利率上涨、放款周期延长。

房贷松紧,是楼市调控力度大小最鲜明的标志之一。

目前一线城市房贷额度告急,停贷风暴蔓延。

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只不过,每次额度不足,就拿刚需“出手”,首套涨、二套不变,有点难以接受。

天津9-12月的房贷额度,不乐观。

银行人员表示,持续收紧是大势,一时半会儿难以扭转,不排除有更多银行跟进。

如果有卖一买一的需求,一定要提起重视。

银行基本不会卡新房放款,但二手房就不好说了。

最好预留出充裕的放款周期。

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多事之秋的9月,是天津楼市的关键时点。

4个事件,决定四季度的行情。

❶ 9月10日的土拍。

据了解,大多数房企意向并不强烈。

❷ 四大行房贷利率上调。

购房成本增加,影响预期。

❸ 和平教育新政。

住建委已约谈中介,需要观察市场反应。

❹ 高价盘首开。

旭辉铂悦公望,300多人排卡,首开需摇号选房。

对楼市是一种情绪引导、刺激。

9月很关键,可以先不轻举妄动,看形势再做决定。

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