全国两会期间，房地产政策依然是各界关注焦点之一。
今年政府工作报告提出八大重点方向，其中谈及“有效防范化解重大经济金融风险”时，报告强调“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展”。
在业内人士看来，这一表述预示着行业可持续发展格局将有望得到重塑。
“在此前严控负债规模的背景下，房地产高杠杆扩张路径已明显受限，房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转。”光大证券分析师何缅南表示，预期在满足房地产市场合理融资需求、稳妥处置恒大等头部激进房企风险的同时，商品住宅开发的行业格局将得到重塑，国企及低杠杆民企向前、高杠杆民企向后，带动行业健康可持续发展。
自去年11月底房地产支持“第三支箭”落地以来，市场各方对房地产企业融资改善情况广为关注。
2022年11月28 日，为贯彻落实党中央、国务院关于支持优质房地产企业改善资产负债表计划，促进房地产市场平稳健康发展的精神，证监会发布了恢复上市房企和涉房上市公司再融资的政策措施，支持房地产企业“保交楼、保民生”，支持“同行业、上下游”整合，促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。
支持政策出台3个多月来，上市房企表现如何呢？最新统计数据显示，截至目前，共有14家房地产企业发布再融资预案，预计融资合计约573.16亿元。
在全面实行股票发行注册制过程中，4家房地产企业的再融资申请已顺利平移至交易所，近日均已受理，分别为福星股份，拟募集13.41亿元；荣盛发展，拟募集30亿元；华发股份，拟募集60亿元；保利发展，拟募集125亿元。
另外还有10家上市房企已经发布再融资预案，分别是嘉凯城、大名城、三湘印象、苏宁环球、中南建设、新黄浦、天地源、迪马股份、万科A、中交地产。
14家企业募资规模相差较大，最大的募资规模是最小的15倍。其中，万科A和保利发展计划募资超过100亿元，其中万科A计划募资150亿元，位列第一。嘉凯城募资规模最小，计划募资10.25亿元。
第一财经记者获悉，下一步证监会、交易所将按照全面实行股票发行注册制的审核要求，依法推进审核、注册工作，将房地产融资支持措施落到实处。
房地产企业再融资相关情况表
| 序号 | 证券简称 | 预案公告日 | 计划募资 （亿元） |
| 1 | 福星股份 | 2022.12.6 | 13.41 |
| 2 | 华发股份 | 2022.12.6 | 60.00 |
| 3 | 荣盛发展 | 2022.12.22 | 30.00 |
| 4 | 保利发展 | 2022.12.31 | 125.00 |
| 5 | 嘉凯城 | 2022.12.6 | 10.25 |
| 6 | 大名城 | 2022.12.9 | 30.00 |
| 7 | 三湘印象 | 2022.12.20 | 16.00 |
| 8 | 苏宁环球 | 2022.12.30 | 28.00 |
| 9 | 中南建设 | 2023.1.6 | 28.00 |
| 10 | 新黄浦 | 2023.1.7 | 17.00 |
| 11 | 天地源 | 2023.1.12 | 12.50 |
| 12 | 迪马股份 | 2023.1.19 | 18.00 |
| 13 | 万科A | 2023.2.13 | 150.00 |
| 14 | 中交地产 | 2023.2.24 | 35.00 |
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