世茂运河城瀚河苑位于姑苏区沧浪新城内， 小区由苏州世茂置业有限公司建成于2014年，由苏州世茂物业管理有限公司进行管理。
世茂地产是国内知名开发商，影响力位于全国前列，建筑品质十分可靠，远高于大部分地方性开发商。知名开发商也为小区提供了品质背书，对后续交易的流动性有一定的保障。
小区至今已有5年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.92,平均层高为12层，小区楼间距较宽，整体结构松散，规划与设计合理。有着良好的居住体验，对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度，阳光明媚可以带去一天的好心情。房源数、人口数适中。
在小区环境方面，小区整体绿化率为40.0%, 小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
截止2019年9月,小区当前房价为39119元/㎡ 每平米高于姑苏区(26027元/㎡)均价约13092元 ，高于沧浪新城(35648元/㎡)均价约3471元 。 小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
世茂运河城瀚河苑房价走势
本小区户型多种多样，小到88㎡的2居、大到192㎡的4居户型都可以在小区内找到，小区总价在260万到760万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为143㎡的4居室，该户型朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体尊贵四居室，舒适度与容纳度之王。
公共交通：
小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站盘蠡路站，步行路程1253米也较远，为居民出行造成一定困扰。
沧浪新城二实小是小区的对口小学，是公立学校，且属于市重点学校。学校教育质量位居全市前列，师资力量十分强大，长期以来受到家长的一致好评，家中有适龄入学儿童的购房者可重点考虑。
| 户型 | 总房价 | 首套费用 | 二套费用 |
|---|---|---|---|
| 二居室 | 348万 | 首付：104万 | 首付：174万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：16643元 | 月供：12363元 | ||
| 三居室 | 474万 | 首付：142万 | 首付：237万 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：22658元 | 月供：16831元 |
教育配套 4分
小区对口学校教育质量十分优质，位于全市前列，升学情况喜人。因此本小区也是家长首选的优质学区房且在价格上也低于省重点学区房，购房者可适当关注。
价格优势 3分
小区价格在商圈区域内处于较高水平，但因位置较偏僻，在行政区看来，还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间，刚需一族与投资者可适当考虑。
交通配套 4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
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