网站首页 > 理财知识 >

首付 招商银行转账额度是多少钱(招商单笔转账限额最高多少)

2023-08-03 17:53:39 理财知识 阅读 0

Bitget下载

注册下载Bitget下载,邀请好友,即有机会赢取 3,000 USDT

APP下载   官网注册

今年以来,房贷市场风起云涌。


从1月份的利率全面上调,贷款买房成本增加;到2月中下旬,各大银行开始排查违规流入楼市的各类贷款;再到3月份,多家银行严查购房首付来源。



而在今年3月23日,我们就“首付款来源是否需要严格查验”的问题,对珠海四大行进行了调查,得到结果是工商银行、农业银行、建设银行已进行核查,中国银行暂未收到通知。


如今过去将近1个月时间,珠海是否有更多银行加入此队伍呢?


连日,我们致电了珠海12家银行,为大家带来最新消息!



珠海9家银行已严查首付款来源


据了解,除光大银行(紫荆支行)农业银行厦门国际银行这三家银行之外,咨询到的9家银行已经在严查首付款来源。


农业银行客户经理表示,虽然首付款来源不严查,但需要看个人是否存在信用贷,若解释不清信用贷去向,就要先结清,才可申请贷款,同时还会从负债情况、征信等方面综合审批。


光大银行(紫荆支行)客服表示,目前我们分行暂未收到通知,可以打电话咨询总行进行了解。


此外,暂时未严查首付款来源的还有厦门国际银行,但该银行表示,目前只做现房项目贷款,期房项目是不做的


在房姐调查的12家银行,大部分严查首付款的银行,均从个人征信工资流水负债情况等几个方面着手。


值得一提的是,对于个人首付资金不够,需要他人汇入的,只能从其直系亲属转账,民生银行客户经理就表示,岳父、岳母转过来的,也是可以的


建设银行客户经理称道,就算首付款部分资金是直系亲属转账汇入,也是需要提供关系证明,还有看客户征信以及材料,与客户面谈了解真实情况。



珠海房贷利率全线上涨


首付款的严查,无疑是增加了置业的难度,然而屋漏偏逢连夜雨,珠海房贷门槛也正在逐步提高。


据房姐统计4月最新数据,与今年2月相比,在首套房利率方面,只有兴业银行平安银行维持不变,其余银行一律上涨。


涨幅最大的是光大银行招商银行,首套房利率升高了30个基点


银行

2月首套房利率

4月首套房利率

基点涨幅

广发银行

5.2%
(LPR+55BP)

5.25%
(LPR+60BP)

+5BP

兴业银行

5.3%
(LPR+65BP)

5.3%
(LPR+65BP)

持平

光大银行

5.1%
(LPR+45BP)

5.4%
(LPR+75BP)

+30BP

农业银行

5.25%
(LPR+60BP)

5.4%
(LPR+75BP)

+15BP

建设银行

5.2%
(LPR+55BP)

5.3%
(LPR+65BP)

+10BP

中国银行

5.2%
(LPR+55BP)

5.4%
(LPR+75BP)

+20BP

工商银行

5.2%
(LPR+55BP)

5.3%
(LPR+65BP)

+10BP

招商银行

5%
(LPR+35BP)

5.3%
(LPR+65BP)

+30BP

民生银行

4.95%
(LPR+30BP)

5.15%
(LPR+50BP)

+20BP

厦门国际银行

5.1%
(LPR+45BP)

5.2%
(LPR+55BP)

+10BP

农商银行

5.15%
(LPR+50BP)

5.3%
(LPR+65BP)

+15BP

平安银行

5.1%
(LPR+45BP)

5.1%
(LPR+45BP)

持平

LPR均为:4.65%

| 不排除不同分行口径不一,一切以审批银行实际为准


上调30个基点,对于购房者来说,有着怎样的影响?


房姐以贷款额150万,贷款时长30年为例,采取等额本息还款法:


上调前:首套房贷利率为LPR(4.65%)+45个基点=5.10%,还款总额为约293.1929万元,月供8144元;


上调后:首套房贷利率为LPR(4.65%)+75个基点=5.40%,还款总额为303.2266万元,月供8423元。


| 基点上调之后的还款总额及月供


对比得出,利率上调之后,30年还款总额增加10.0337万元,月供增加了279元


从月供角度来看,给人感觉是少出去吃顿饭就好了,但小数怕长计,从还款总额来看,这可是一台车的钱呀


可想而知,利率上涨,“受伤”的还是购房者,而现时首套利率最低的是平安银行,为5.1%,最高的是农业、光大、中国银行,均为5.4%,加75个基点。


| 不排除不同分行口径不一,一切以审批银行实际为准


二套方面,大部分银行利率维持在5.45%-5.5%的水平最低为5.35%,有兴业银行和工商银行。


光大银行最高,利率达到5.8%,比起2月份利率上调了55个基点。



额度紧张、放款慢,已是常态


至于放款时间,在调查的12家银行当中,大部分银行口吻均是额度紧张,都需要排队,并且放款周期不确定



平安银行表示,目前额度十分紧张,早前接的单都还在排队,现在都不怎么接新的单了。


光大银行也表示,排队时间至少需要4-5个月。


四大行之一的工商银行则表示,额度是有的,每个月都会放款,但是需要排队,排队时间在2-6个月内不等。


农业银行表示从房子抵押一刻开始,放款需要排队1-2个月。


不过,也有个别放款时间相对较快的银行,其中厦门国际银行放款时间在1-2个月


这样看来,尽管珠海大部分银行额度处于紧张状态,但房贷市场相对稳定,未见有真正停止接单的现象。


总结


“房住不炒”是主旋律。


从今年第一季度来看,房贷市场可谓是变幻莫测,明天的房贷市场情况,谁也无法预料得到。


在整个调查过程中,有银行客户经理也发出同样感慨,房贷利率及政策,在不同时期,都会有不一样的数据


房姐还要提醒一句,每家银行均有自己的合作楼盘,每个楼盘的房贷利率亦可能会有所区别


同时在此建议一句,真正有置业需求的人士,且看且珍惜,早买早享受!

相关内容

首付 招商银行转账额度是多少钱(招商单笔转账限额最高多少)文档下载.: PDF DOC TXT

猜你喜欢