这两天文旅圈里都是关于乡村振兴战略文件的解读，去年人民日报广为报道的浔龙河模式也再次成为行业争相学习的焦点。正值国庆，风口上的浔龙河将迎来新一轮的研学热和旅游潮。在此，我们概况了该项目的五点关键信息，以供探讨学习。

重点1：区位

长沙县“一心三片”中经济核心区东北部

项目位于长沙县果园镇双河村，区位优势明显，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程，距黄花国际机场25分钟车程。

定位 ：世界级田园综合体

浔龙河生态小镇是长沙县城乡融合发展的特色小镇，按照“城镇化的乡村、乡村式的城镇”的发展定位。

浔龙河项目目前整合了全球最前沿的多元规划技术，通过城镇化、乡村行、旅游和的组织形式打造世界级的田园综合体。

项目主要是围绕现代农业、生态旅游、宜居城镇三个核心来营造乐农、漫游、宜居的生活致敬，让当地的农民的享受到城市级的生活品质，同时让都市人能够拥有诗一般的田园生活。

规划：景观农业+旅游产业+生态居住为核心

生态艺术小镇以农、旅、居为核心，依托生态农业基础，以景观农业+旅游产业+生态居住构成产业核心，在整体规划中保存乡村风貌的同时，加入前沿生态规划理念。

打造一个为当地农民提供城市生活品质，为都市人提供田园生活需求，以生态旅游为主导产业的田园综合体，一个既生态环保又原味浓情的乡村小镇形态。

重点2 特色

既生态环保又原味浓情的综合生态城镇

小镇以浔龙河原生山河资源为基础，结合全球最前沿的小镇规划与本土人文风情而打造的综合生态城镇，旨在为湖南呈现一个既生态环保又原味浓情的理想小镇。

村内自然资源丰富，山清水秀，大片竹林、树林层岚叠嶂；水系尤其发达，浔龙河、金井河、麻林河三条河流交织环绕，与典型的江南丘陵地形地貌互为映衬。

历史文化资源丰富。小镇拥有众多源远流传的民间传说和古迹如关帝庙、拖刀石、义云亭、华佗庙等。

重点3：项目

小镇开发了浔龙河接待中心、Star Park、童勋营、云田谷农场、牧歌山和农创工场等项目。

浔龙河接待中心通过智能设备体验未来生活的惬意、通过独具匠0心的时光走廊感悟岁月的温柔。

Star Park以亲子为主题概念，将儿童素质培训、农耕乐趣体验、草场放牧等主题融汇其中，并配合原生态的环境资源，打造出多位一体的乡村生态亲子公园。

童勋营是一个通过有组织、有系统的训练课程来提升儿童综合素质，从而养成良好公民意识的素质教育基地。

重点4 开发

政府与湖南文旅联合开发

浔龙河生态艺术小镇项目由湖南浔龙河投资控股有限公司、广东棕榈园林股份有限公司、成都仟坤投资有限公司共同开发建设。

该项目按照“政府推动和监管、企业市场运作、基层组织保障、群众参与决策”的方式，通过村民集中居住促进公共服务集中推进、环境集中保护和资本集中下乡，让城市文明与乡村文明有机融合，形成新型农村社区。

通过科学的规划理念，将人造景观与自然景观完美融合，形成了以农业休闲、山水观光、文化旅游、健康养生为特色的近郊短期旅游度假形态。

重点5 成功

浔龙河的成功

自2015年项目首期产品问世以来，经过三年的沉淀， 客流量日高峰可达3万人次。项目在运营端已经形成集生态、文化、教育、旅游、康养等五大产业于一体的产业体系，在为当地村民提供大量就业机会的同时，也增加了致富机会，村民仅通过商铺出租，每年便可增收2-4万元。浔龙河实际上形成了美丽乡村+生态社区+特色产业的特色发展模式。

1.建设中国美丽宜居乡村

第一，村民集中居住。项目区有405户百姓、1800多人，当时在湖南省拿到第一个土地异地置换政策，2011年的时候上的这个政策，把它作为政策抓手形成依据。

第二，土地流转，2010年做土地确权，设定一个老百姓实时交换方案，耕地土地流转、林地怎么流转、林木所有权怎样流转，设计了非常完整的方案，通过老百姓怎样进行投票，最后搞土地流转。

第三，环境集中整治。项目当时拿的是土地综合整治进行环境综合整治，完善基础设施。

总之，通过三个“集中”，形成美丽乡村建设的示范村。

2.建设中国生态宜居社区

实施主体以长沙县人民政府委托果园县人民 政府专门成立一个城建公司，负责整个项目公共基础设施工程配套，包括水、电、路、气、网，将城市公共服务引入到老百姓集中居住点，同时把学校、医院、公交车站、垃圾站、污水厂等等城市文明服务配套设施引入到集中居住点，这样形成老百姓住在这里既可以享受城市文明带来的生活品质的提升，也保证医疗、文化、交通以及所有城市中有的，这个地方全部都有。同时，又保留美丽乡村的自然环境，也就是青山绿水、人居环境一定要保留下来，所以当时对生态社区的定位叫做城镇化的乡村、乡村式的城镇，既拥有城镇化的功能，又保留了乡村环境，这就是生态社区的建设。

3.引进社会资本，发展特色产业

第一，教育产业。（1）基础教育，引进北京师范大学长沙附属学校；（2）研学教育，项目是省军区国防教育基地，也是省军区的国防教育基地，也是长沙市教育局10个研学教育基地；（3）培训教育，项目是全国中组部确定的村镇干部培育。

第二，生态产业。（1）生态康养园；（2）农业生态园；（3）乡村湿地公园。

第三，文化产业。两大IP：（1）浔龙河，把它做成乡村民俗文化村；（2）田汉文化。做成饮食、民俗、建筑，把湖湘地区的文化集中在集中居住，形成非常有特色，同时有文化转化成创意产品的平台。

第四，康养产业。引进北京泰禾集团，泰禾三级医疗系统是优势。

第五，旅游产业。做成全域旅游，研、学、旅游作为核心，加上生态游、文化旅。生态游现在也是国家旅游局打造成中国最大的严学旅游示范基地。

总结

成功的经验千千万，但归根结底还是要因地制宜，适合自己的才是成功的。当有一天成功不再执着于一种模式，也许是更为成熟的发展。

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